Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1337 Vallorbe

Immocloud bietet zum Verkauf ein Renditegebäude in Vallorbe an, das eine doppelte Nettorendite von 9,08 % bietet!

SITUATION

Das Gebäude befindet sich am chemin des Plans-Praz 10 und profitiert von einer privilegierten Lage innerhalb der Gemeinde Vallorbe im Kanton Waadt. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, in einer ruhigen und grünen Umgebung, genießt diese Immobilie eine bemerkenswerte natürliche Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller wesentlichen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde Vallorbe verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste sowie einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere über den CFF-Bahnhof, der Lausanne in etwa 40 Minuten verbindet. Auch der Straßenverkehr ist dank schneller Verbindungen zur Autobahn A1 über Orbe oder Yverdon-les-Bains einfach.

Vallorbe ist bekannt für seine Lebensqualität und zieht sowohl durch seine erhaltene natürliche Umgebung als auch durch sein aktives lokales Leben an, mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, Sommer wie Winter. Diese Dynamik, gepaart mit einer konstanten Mietnachfrage, macht diese Gemeinde zu einem attraktiven Gebiet für eine nachhaltige Immobilieninvestition.

Dieses Gebäude stellt eine Gelegenheit für stabile Renditen in einer sich entwickelnden Region dar und bietet den Mietern gleichzeitig eine angenehme und gut erschlossene Wohnumgebung.
Das Gebäude verfügt auch über einen privaten Garten, der nur für die Wohnungen im Erdgeschoss zugänglich ist.

GEBÄUDE
Alle Wohnungen sind aufgrund dieser außergewöhnlichen Situation vermietet. Die Wohnungen sowie das Gebäude sind in sehr gutem Zustand, da das Gebäude 2012 erbaut wurde.

MIETSTATUS
Erdgeschoss: 2 Wohnungen, eine mit 3,5 Zimmern und eine mit 4,5 Zimmern
1. Stock: 2 Wohnungen, eine mit 3,5 Zimmern und eine mit 4,5 Zimmern
Nebengebäude: 12 Außenparkplätze, von denen die Hälfte überdacht ist, und ein Besucherparkplatz.

TIPPS FÜR INVESTOREN: Eine Eigentümergemeinschaft bilden und das Gebäude stückweise verkaufen, um die Rendite pro Wohnung zu optimieren.

KONTAKT
Für Fragen oder Anfragen zu Unterlagen wenden Sie sich bitte an:
Mathis Fuchs
Mitbegründer
Patent + eidgenössisches Diplom
Immocloud Sàrl
+41 78 814 96 86
mathis.fuchs@immocloudsarl.ch