Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1325 Vaulion

Im Herzen des charmanten Dorfes Vaulion gelegen, besteht dieses gut gepflegte Mietshaus aus vier Wohnungen und einem Geschäftslokal und stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der nach stabilen Renditen mit Wertsteigerungspotenzial sucht.

Bereits rentabel - mit zusätzlichem Potenzial

Das Gebäude umfasst:

- Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen
- Zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen

Das jährliche Nettomieteinkommen beträgt CHF 48'840.-. Der derzeit leerstehende Gewerberaum könnte eine monatliche Miete von CHF 900.- generieren, was das gesamte potenzielle Mieteinkommen auf CHF 59'640.- pro Jahr erhöht.

Technische Merkmale

- Baujahr: ca. 1900
- Zentralheizung mit Öl (Kessel von 2009)
- Gasanschluss im Gebäude vorhanden
- OIBT-Kontrolle 2025 durchgeführt

Highlights

? Zentrale und ruhige Lage

? Über die Jahre gut gepflegtes Gebäude

? Potenzial zur Mietoptimierung bei Renovierung

? Attraktive bestehende Einnahmen mit Wachstumspotenzial

Eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer natürlichen und ruhigen Umgebung.

VERKAUFSPREIS: CHF 980'000.-

Informationen und Besichtigung unter siehe Kontaktdaten