St-Blaise, ein Gebäude mit 3 Wohnungen zur Renovierung, Parkplätze
Charmantes kleines Mietgebäude in hervorragender Lage in einer ruhigen Umgebung mit schönem Blick auf den See. Es besteht aus drei Wohnungen und stellt eine stabile, skalierbare und steuerlich interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar.
Eine der drei Einheiten wurde 2019 umfassend renoviert, für einen Betrag von CHF 110'000, während die beiden anderen Wohnungen vollständig renoviert werden müssen, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Das Gebäude profitiert den ganzen Tag über von optimalem Sonnenlicht und einem sehr schönen unverbauten Blick auf den See, was sowohl für zukünftige Mieter als auch für die Wertsteigerung der Immobilie ein erhebliches Plus darstellt.
Verteilung :
Untergeschoss :
* Lagerraum
* Technikraum
* Werkstatt
Erdgeschoss :
* Vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung
1. Stock :
* 3-Zimmer-Wohnung zur Renovierung
2. Stock :
* 3-Zimmer-Wohnung zur Renovierung
Dachboden
Nebengebäude :
* 3 Parkplätze, darunter ein überdachter
Technik :
Ölheizung 2014 ersetzt
Elektrischer Verteiler 2019 ersetzt
Dieses Gebäude eignet sich perfekt für einen Investor, der ein stabiles Mieteinkommen mit hohem Verbesserungspotenzial sucht. Die Möglichkeit, Renovierungsarbeiten abzusetzen, ermöglicht zudem eine nicht unerhebliche steuerliche Optimierung.
Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um eine vollständige Akte zu erhalten oder einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Eine großartige Gelegenheit, um Vermögenssicherheit und Renditeperspektive zu verbinden.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataRue Des Lavannes 13
2072 St-Blaise (NE)