Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 4107 Ettingen, Obere Kirchgasse 13

Repräsentative, kernsanierte Liegenschaft mit 6½-Zimmern

Umfassende Informationen und weitere Bilder und Pläne zu diesem und weiteren Objekten erhalten Sie auf unserer Website: proimmobilia.ch

An ruhiger Lage im alten Dorfkern von Ettingen steht ein besonderes Haus zum Verkauf: Die Immobilie wurde zwischen 2010 und 2019 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche haustechnischen Anlagen (Elektro, Sanitär, Heizung), Fenster, Küche, Böden und Oberflächen erneuert. Die Sanierung erfolgte etappenweise, mit dem Ziel, den historischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig einen zeitgemässen Wohnstandard aber auch Platz für ein stilles Gewerbe zu schaffen.

Mit 6½ Zimmern und einer Wohnfläche von 178m² bietet die Immobilie viel Platz auf kompakter Fläche. Besonders hervorzuheben ist ein grosszügiger Raum im Obergeschoss mit separatem Zugang – ideal für berufliche oder private Zwecke. Ob als Büro, Atelier, Praxis oder Gästebereich.

Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht unterschiedlichste Lebens- und Arbeitsformen – von Familienleben mit Homeoffice über gemeinschaftliches Arbeiten bis hin zu einer stillen gewerblichen Nutzung im eigenen Haus. Auch für kleinere Dienstleistungsangebote wie Therapie, Beratung, Gestaltung oder Handwerk bietet das Haus ein attraktives Umfeld: gut erreichbar, funktional gegliedert und vielseitig anpassbar.

Der vollständig gepflasterte Aussenbereich bietet 2 Parkplätze, einen praktischen Schopf sowie Platz für einen Sitzbereich. Öffentliche Besucherparkplätze befinden sich direkt gegenüber.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Zentralität – Schulen, Einkauf, ÖV und Naherholung sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Ein seltenes Angebot: historische Substanz, moderne Ausstattung und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik "Über uns" auf unserer Website proimmobilia.ch.