Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1214 Vernier

Cayden Immobilien bietet Ihnen dieses kürzlich renovierte Gebäude (2015) an, das auf einem 600 m² großen Grundstück in der Gemeinde Vernier errichtet wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen plus einen Keller. Es ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet.
Das Anwesen verfügt über einen großen und wunderschönen sonnigen Garten mit Schwimmbad. Mehrere Parkplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ideal gelegen in einem ruhigen Wohngebiet mit Häusern, sicher und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Radwege, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte. Die Südausrichtung sorgt für viel Helligkeit einen Großteil des Tages.
**Die Mieten liegen zwischen CHF 1200.- und CHF 1750 CHF.- inklusive Nebenkosten.****Die Nebenkosten betragen zwischen CHF 100.- und 150 CHF inklusive Wasser und Strom.**Bruttomietrendite 2023 = CHF 124'450
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:

• Ein Lagerraum für CHF 800/Monat

• 1. 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.
• 2. 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

• Ein Studio bestehend aus Wohn-/Aufenthaltsraum, offener Küche, Badezimmer und WC.

1. Stock:

• 1. 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC.

• Ein Studio bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Duschbad mit WC.

2. Stock:

• Eine 2,5-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC.

Keller:
KellerTechnischer Raum
Außenbereich:

• Schwimmbad
• Terrassen
• Garten
• 5 private Parkplätze

Kontakt und BesichtigungenMohamed Jemili079 238 82 61****m.jemili@cayden.ch