Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1209 Genève

Entdecken Sie ein gemischt genutztes Gebäude, das sofortige Einnahmen und Verbesserungsperspektiven bietet. Derzeit generiert das Restaurant "Café du Soleil" Miete, ergänzt durch 5 Studios und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die noch nicht vermietet ist, könnte zusätzliches Einkommen bringen. Obwohl das Gebäude gut instand gehalten ist, stammen die letzten Renovierungen aus den 90er Jahren; es steckt voller Potenzial: Modernisierung und Raumoptimierung versprechen eine signifikante Wertsteigerung. Mit drei Außenparkplätzen und einer vereinfachten Verwaltung, die direkt von den Eigentümern sichergestellt wird, ist diese Immobilie einzigartig. Darüber hinaus könnte das benachbarte Grundstück die Attraktivität des Angebots weiter erhöhen. Derzeit besteht es aus 190 m² vermieteter Büros, die sich über 2 Etagen verteilen, darunter 3 Massageräume im Erdgeschoss, die in Wohnraum umgewandelt werden können. Dieses Gebäude bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen. Mit soliden Einnahmen, einem Wertsteigerungspotenzial und einer attraktiven Lage ist dieses Ensemble perfekt für Investoren, die Rentabilität suchen. Kontaktieren Sie uns schnell, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Gelegenheit könnte Ihr nächster großer Immobilienerfolg sein!