Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1185 Mont-sur-Rolle

Exklusiv - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Alpen
Möglichkeit zur Gründung einer Eigentumswohnung - Verbinden Sie Mietrendite und Lebensqualität.

Im Herzen des charmanten Weinbaudorfes Mont-sur-Rolle gelegen, profitiert dieses einzigartige Anwesen von einer privilegierten Lage, ohne direkte Nachbarn, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die majestätischen Alpen bietet.

Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen und sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'550 m², ist dieses geräumige Anwesen von fast 400 m2 derzeit in drei separate Wohnungen organisiert.

Dank seiner Konfiguration ist es möglich, eine Eigentumswohnung zu gründen, wodurch es möglich ist, Mietinvestitionen und Haupt-/Zweitwohnsitz zu kombinieren, indem man zum Beispiel die Wohnung im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Pool bewohnt. Es ist jedoch einfach, die beiden Hauptwohnungen zu organisieren und eine unabhängige Wohnung für Familie und Freunde oder Personal zu behalten.

Innenaufteilung
 
Erdgeschoss 

• Appartement mit Zugang zu Terrasse, Garten und Pool:
• Großes Verteilungshalle
• Geräumige Bibliothek
• Wohnzimmer mit majestätischem Kamin
• Geschlossene Küche
• Büro
• Hauptschlafzimmer
• Badezimmer + separates WC
• Abstellraum-Wäscherei, Kleiderschrank
• Geschlossene Terrasse nach Westen mit Grill
• Gäste-WC
• Aufzug.
  

1. Etage - Zwei Wohnungen:

• Wohnung 1:
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer mit Westterrasse
• Ankleidezimmer
• Gästezimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Geschlossene Küche
• Abstellraum
• Geschlossene Veranda mit Grill
• Zahlreiche Kleiderschränke
• Aufzug.
• Wohnung 2:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC.
  

Untergeschoss:

• Keller und Weinkeller
• Werkstatt
• Heizungsraum und Tanks
• Technikraum für den Pool
• Wäscherei / Bügeln
• Verfügbare Lagerräume
• Zugang zum Garten.
  

Hochwertige Ausstattung:

• Innenaufzug, der alle Ebenen bedient
• Überdachter Pool (ca. 4 × 9 m), ganzjährig nutzbar
• Zwei geschlossene Veranden mit Grill
• Zahlreiche Stauraum und Einbauschränke
• Verbundenes Alarmsystem
• Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit außergewöhnlichem Blick
• Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Überdacht für 3 zusätzliche Fahrzeuge und Außenparkplätze für Besucher.
  

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für einen Käufer, der Mieteinnahmen generieren möchte, während er eine privilegierte Lebensumgebung genießt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren.