Edificio residenziale in vendita - 1185 Mont-sur-Rolle

Esclusivo - Proprietà eccezionale con vista panoramica sul lago e le Alpi
Possibilità di creare una proprietà in condominio - Unisci rendimento locativo e qualità della vita.

Situata nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di Mont-sur-Rolle, questa proprietà unica beneficia di una posizione privilegiata, senza vicini diretti, offrendo una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e sulle maestose Alpi.

Costruita su un bellissimo terreno alberato e curato di 1'550 m², questa spaziosa residenza di quasi 400 m2 è attualmente organizzata in tre appartamenti distinti.

Grazie alla sua configurazione, è possibile creare una proprietà in condominio, consentendo così di combinare investimento locativo e residenza principale/secondaria, occupando ad esempio l'appartamento al piano giardino con accesso diretto alla piscina. Tuttavia, è facile organizzare i 2 appartamenti principali e mantenere un appartamento indipendente per la famiglia e gli amici, o per il personale.

Disposizione interna

Piano terra

• Appartamento con accesso a terrazza, giardino e piscina:
• Grande hall di distribuzione
• Spaziosa biblioteca
• Soggiorno con maestoso camino
• Cucina chiusa
• Ufficio
• Camera matrimoniale
• Bagno + WC separati
• Ripostiglio-lavanderia, guardaroba
• Terrazza chiusa a Ovest con barbecue
• WC per gli ospiti
• Ascensore.
  

1° piano - Due appartamenti:

• Appartamento 1:
• Soggiorno con camino
• Camera con terrazza ovest
• Cabina armadio
• Camera degli ospiti
• Bagno
• WC separati
• Cucina chiusa
• Ripostiglio
• Veranda chiusa con barbecue
• Numerosi guardaroba
• Ascensore.
• Appartamento 2:
• Soggiorno con cucina aperta
• Camera
• Bagno con WC.
  

Seminterrato:

• Cantine e cantina per vini
• Laboratorio
• Centrale termica e serbatoi
• Locale tecnico per la piscina
• Lavanderia / stireria
• Spazi di stoccaggio disponibili
• Accesso al giardino.
  

Caratteristiche di alta gamma:

• Ascensore interno che serve tutti i livelli
• Piscina coperta (circa 4 × 9 m) utilizzabile tutto l'anno
• Due verande chiuse con barbecue
• Numerosi ripostigli e armadi a muro
• Sistema di allarme connesso
• Terreno paesaggistico con vista eccezionale
• Garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Coperto per 3 veicoli aggiuntivi e posti auto per visitatori all'aperto.
  

Una proprietà rara sul mercato, ideale per un acquirente che desidera generare un reddito locativo mentre gode di un ambiente di vita privilegiato.

Contattaci oggi stesso per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.