Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1121 Bremblens

OFF - MARKET

Nur 4 Minuten von Morges entfernt, hochwertiges Mischgebäude, 2009 erbaut, das Handwerk, Büros, Wohnungen und Restaurant vereint.

Diese Immobilie ist für einen Investor zu Renditezwecken oder für ein Unternehmen gedacht, das seine Aktivitäten in den Handwerks- und Büroräumen entwickeln möchte, während die aktuelle Vermietung der anderen Flächen aufrechterhalten wird.

Die für das Handwerk vorgesehenen Räume sind derzeit von einem Bauunternehmen belegt.

Die Innenraumtypologie bietet funktionale und helle Arbeitsräume.

Verteilung nach Zuweisung:

Handwerk-Industrie: ~ 1'117 m²
Büros: ~ 430 m²
Lager-Archive: ~ 46 m²
Wohnungen: ~ 220 m²
Restaurant: ~ 115 m²
Sekundärnutzung: ~ 39 m²
Außenparkplatz: 50 Stellplätze
Außenfläche: 800 m²

Prognostizierte jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 336'284.--

Prognostizierte jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 347'084.--

Erdgeschoss:

1 x Lagerhalle von ~ 726 m² mit Winde, 2 Sektionaltore
1 x Überdachung im Freien mit Mezzanin
1 x Mechanische Werkstatt mit Hebebühne, Winde, Abstellraum und Öllager (1 Sektionaltor)
1 x Büro
1 x Kantine
1 x Umkleideraum mit Duschen
3 x WC
1 x Lager (Archive)
1 x Raum (Werkzeuge)
1 x Raum
1 x klimatisierter IT-Raum
1 x Heizungsraum
1 x Behindertentoilette im Treppenhaus

1. Stock:

1 x Restaurant (~ 25 Plätze) mit Labor-Küche, Barbereich und Konditionierung, 2 WCs und Lagerraum

1 x Büro bestehend aus:
1 Verteilungshalle
1 Empfangsbüro
1 Großraumbüro
2 Büros
1 Raum
1 ausgestattete und eingerichtete Küche
1 Abstellraum
3 WCs


2. Stock:

2 x 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon
4 x Abstellräume (für Wohnungen vorgesehen)
2 x Büros mit WC


Außenanlagen:

50 x Außenparkplätze
800 m² Lager- und Parkfläche für Baustellenfahrzeuge. Grube

Möglichkeit zur Erweiterung angrenzend an das bestehende Gebäude: verbleibende Baurechte von ~ 7'200 m³ (max. Höhe: 10 m).

Informationen und Besichtigungen: kontaktieren Sie uns