Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1450 Ste-Croix, Rue Des Rasses 11

Investitionschance nicht zu verpassen - Exklusiv für unsere Kundschaft

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses Character-Haus, das um 1865 erbaut wurde, derzeit 6 Wohnungen auf 4 Ebenen, mit ausbaufähigen Dachboden.

Das Ensemble wurde über die Jahre hinweg regelmäßig gewartet, mit jüngsten Renovierungen (siehe Details auf Seite 4)

Ein baumgesäumter und gepflegter Garten von etwa 870 m2 bietet einen sehr angenehmen Rahmen, ergänzt durch einen gemeinsamen Gemüsegarten von etwa 130 m2. Ein echter Vorteil für Mieter, die Ruhe und Grün suchen. 

Das Gebäude zeichnet sich durch sehr schöne Deckenhöhen, Stuck, großzügige Räume und eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank zahlreicher Fenster aus.

Bis heute beträgt das jährliche Mieteinkommen ohne Nebenkosten CHF 61'272.- (CHF 73'464.- mit Nebenkosten), Details auf Anfrage.

Verteilung der verschiedenen Ebenen:


UNTERGESCHOSS

• Zugang Süd von außen
• Gewölbte Keller mit Jurasteinboden (4 individuelle Keller für die Mieter)
• Abstellraum

ERDGESCHOSS

• Eingangstür Nord
• 3-Zimmer-Wohnung vermietet
• 4-Zimmer-Wohnung vermietet (2015 renoviert)
• Heizraum

1. STOCK

• 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon vermietet

2. STOCK

• 4-Zimmer-Wohnung mit jeweils 1 Balkon vermietet
• 4-Zimmer-Wohnung mit jeweils 1 Balkon vermietet

DACHBODEN

• 4-Zimmer-Wohnung in schlechtem Zustand (vermietet)
• Individuelle Dachböden

Ein Teil der Parzelle befindet sich derzeit in einer kommunalen Reservierungszone, in Verbindung mit dem Bundesgesetz über die Raumplanung.
Dies verbietet vorerst den Bau neuer Wohnungen.

Andererseits ist die Errichtung von Garagen, Lagern unter Vorbehalt der kommunalen Regelung möglich.