Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1078 Essertes

Im Dorf Essertes befindet sich dieser prächtige Bauernhof auf einem Grundstück von etwa 3.185 m2. Er bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Diese ehemalige Farm aus dem Jahr 1870 wurde 2012 vollständig mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen umgebaut, wobei der Charakter des Ortes und die einzigartige Persönlichkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie respektiert wurden.

DAS HAUPTHAUS

Die Innenaufteilung ist angenehm, mit gut getrennten Tages- und Nachtbereichen. Das Gefühl von Raum ist dank der großen Dimensionen jedes Teils vorhanden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin, einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Büro-Bibliothek, einem Duschraum und einer Gästetoilette. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer von guter Größe sowie 3 Badezimmer und 1 Ankleidezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Büro mit doppelter Höhe und großen Fenstern gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia-Terrasse, von der aus man die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge bewundern kann.

Die Dachräume, die über Fenster verfügen, können ebenfalls ausgebaut werden.

DIE NEBENGEBÄUDE

Die Nebengebäude sind zahlreich, darunter DIE SCHEUNE, DIE IN 4 WOHNUNGEN UMGEBAUT WERDEN KANN, mit insgesamt etwa 400 m2 zusätzlicher Wohnfläche. DAS VORGESCHLAGENE PROJEKT WIRD MIT EINER BAUGENEHMIGUNG UNTERSTÜTZT, DIE GÜLTIG IST.

Eine geschlossene Sommerküche und ein überdachter Bereich mit einem Esstisch ermöglichen es, im Freien zu essen und den Garten in vollem Umfang zu genießen.

Direkt über dem Lavaux liegt Essertes, ein Dorf, das zum Bezirk Lavaux-Oron gehört und 2022 mit der Gemeinde Oron fusionierte, die 3 km entfernt liegt. Die Städte Lausanne und Vevey sind in weniger als 20 Minuten und der See in nur 15 Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle, die 350 Meter von der Immobilie entfernt ist, verbindet Essertes mit Lausanne, und der Bahnhof Palézieux liegt 10 km entfernt. Die Schule Oron-Palézieux nimmt alle Schüler der Gemeinden Oron vom Zyklus 1 bis zum Ende der Schulpflicht auf.

Zusammenfassend sind die Highlights dieser Immobilie:

- Bestehendes Wohnhaus von ca. 400 m2

- Gesamtenergieeffizienz, Note B

- Nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entfernt

- Herrlicher Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft

- Baugenehmigung zur Umwandlung der Scheune in 4 Wohnungen

Verkaufspreis: auf Anfrage

Ein Verkaufsdossier sowie weitere Dokumente und Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Um die verschiedenen angebotenen Möglichkeiten besser zu verstehen, verdient diese Immobilie jedoch eine Besichtigung.

Bei Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, anzugeben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie:

Mauro Alessandrini

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N.B.: Hinweisende Informationen, diese müssen vom Käufer unabhängig überprüft werden.