Edificio residenziale in vendita - 1078 Essertes

Nel villaggio di Essertes, questa magnifica fattoria è situata su un terreno di circa 3.185 m2. Beneficia di una magnifica vista sulle montagne e sulla campagna circostante.

Risalente al 1870, questa ex fattoria è stata completamente trasformata nel 2012 con materiali e finiture di alta qualità, nel rispetto dell'anima del luogo e del carattere unico di questo bene eccezionale.

L'ABITAZIONE PRINCIPALE

La distribuzione interna è piacevole, con le stanze giorno e notte ben separate. La sensazione di spazio è presente grazie alle dimensioni importanti di ciascuna parte.

Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, una sala da pranzo con camino, una cucina aperta sul soggiorno, uno studio-biblioteca, un bagno e un WC per gli ospiti. Anche il locale tecnico si trova a questo livello.

Al piano superiore si trovano 5 camere da letto di buone dimensioni, 3 bagni e 1 cabina armadio che può anche essere utilizzata come camera da letto. Dallo studio a doppia altezza con grandi finestre, si accede alla loggia-terrazza esposta a sud-est da cui si può ammirare la magnifica vista sulla campagna circostante e sulle montagne.

Per quanto riguarda le soffitte, che beneficiano di finestre, possono essere convertite.

LE DEPENDENZE

Le dipendenze sono numerose, tra cui IL FIENILE CHE PUÒ ESSERE TRASFORMATO IN 4 APPARTAMENTI, per un totale di circa 400 m2 di superficie abitabile aggiuntiva. IL PROGETTO PROPOSTO È ACCOMPAGNATO DA UN PERMESSO DI COSTRUIRE, IN VIGORE.

Una cucina estiva chiusa e un'area coperta con un tavolo da pranzo consentono di mangiare all'aperto e quindi di godere appieno del giardino.

Proprio sopra il Lavaux, Essertes è un villaggio che fa parte del Distretto di Lavaux-Oron e che si è fuso nel 2022 con il Comune di Oron, situato a 3 km. Le città di Losanna e Vevey si raggiungono in meno di 20 minuti e il lago in soli 15 minuti.

Una fermata dell'autobus situata a 350 metri dalla proprietà collega Essertes a Losanna e la stazione ferroviaria di Palézieux si trova a 10 km. L'Istituto scolastico di Oron-Palézieux accoglie tutti gli studenti dei comuni di Oron, dal ciclo 1 fino alla fine dell'obbligo scolastico.

In sintesi, i punti di forza di questo oggetto sono:

- Abitazione esistente di circa 400 m2

- Efficienza energetica globale, voto B

- A soli 20 minuti dal centro di Losanna

- Magnifica vista sulle montagne e sulla campagna circostante

- Permesso di costruire per trasformare il fienile in 4 appartamenti

Prezzo di vendita: su richiesta

Un dossier di vendita e altri documenti e informazioni sono disponibili su richiesta. Tuttavia, per comprendere meglio le diverse opportunità offerte, questo oggetto merita una visita.

Quando effettui la tua richiesta, ti preghiamo di indicare i tuoi dati di contatto completi, incluso il tuo numero di telefono.

Per ulteriori informazioni o una visita in loco, contattare:

Mauro Alessandrini

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N.B.: Informazioni indicative, queste devono essere verificate indipendentemente dall'acquirente.