Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1062 Sottens

Charakter, Mieteinnahmen und Erweiterungspotenzial in einer friedlichen Umgebung
Im Herzen des charmanten Dorfes Sottens gelegen, wurde dieses schöne Gebäude aus Molasse, ursprünglich das Postamt des Dorfes, das 1901 erbaut wurde, in den 2000er Jahren vollständig in zwei Duplexwohnungen umgewandelt. Dieses Gebäude wurde liebevoll renoviert und in zwei separate Duplexeinheiten umgewandelt. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial in einer geschützten natürlichen Umgebung zu kombinieren.
Hauptmerkmale
Historisches Gebäude mit Molasse-Fassade
Ruhige, grüne und familienfreundliche Dorflage
Zwei unabhängige Duplexwohnungen mit privaten Eingängen
Sofortige Mieteinnahmen (eine Einheit für CHF 2.000/Monat vermietet)
Zweite Einheit zuvor für CHF 3.000/Monat vermietet
Zusätzliche Etage möglich (unterliegt den Vorschriften)
Geräumiger, gut gepflegter Garten mit idealer Ausrichtung
5 Außenparkplätze
Einzelheiten zu den Einheiten
? Duplex 1 (vermietet) ? 5.5 Zimmer / 114 m²
Diese helle Einheit befindet sich im Südwesten des Hauses und profitiert von einer schönen Ausrichtung, einem großen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Die Heizung erfolgt über hydraulische Heizkörper, die fernbetrieben werden (Holzheizung). Ein gepflegter privater Garten und zwei Außenparkplätze runden das Angebot ab. Diese Einheit ist seit 2012 für CHF 2.000.-/Monat vermietet.
? Duplex 2 (verfügbar) ? 6.5 Zimmer / 146 m²
Diese geräumige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum sowie zwei Badezimmer. Sie bietet ein großes Entwicklungspotenzial, sowohl im Innenbereich als auch in vertikaler Erweiterung (zusätzliches Stockwerk erlaubt). Vor ihrer Freigabe wurde sie für CHF 3.000.-/Monat vermietet. Ein großes Fenster öffnet sich zum Garten und lässt die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und verstärkt das Gefühl von Komfort und Volumen.
Zusätzliche Informationen
Grundstück von 842 m²
Letzte Renovierung im Jahr 2000
Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk auf dem gesamten Grundstück zu schaffen
Ideale Lage: 25 Minuten von Lausanne entfernt, natürliche Umgebung, absolute Ruhe
Nähe zu den Annehmlichkeiten in Moudon und Échallens, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Modularität und Rentabilität vereint
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einem charaktervollen Zuhause leben möchte und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchte, oder für einen Investor, der nach einer modularen Immobilie mit hohem Potenzial sucht. Die einzigartige Atmosphäre des Dorfes Sottens und die Qualität des Bauwerks machen dieses Haus zu einer seltenen und attraktiven Gelegenheit.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar .
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