Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1007 Lausanne

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, profitiert dieses charmante Gebäude von einer privilegierten Lage am Hang. Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Der Zugang erfolgt über eine private Sackgasse, die Ruhe und keinen Verkehr garantiert.
Das Gebäude wurde 1937 erbaut und hat im Laufe der Jahre regelmäßige und sorgfältige Renovierungen erfahren, die ein ausgezeichnetes Maß an Wartung und Komfort gewährleisten. Zu den jüngsten Arbeiten gehören:

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  Austausch der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2021)
  
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  Installation eines Warmwasserspeichers (300 L) und eines Wasserenthärters
  
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  Komplette Renovierung der Wohnungen im ersten Stock (2021) und des Duplex-Dachbodens (2025)
  
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  Austausch der Fenster durch Doppelverglasung
  
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  Dämmung der Fassaden (1988) und des Daches (1987)
  
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  Dachdeckerarbeiten erneuert, Parkplatz geschaffen und Trennung von Regen-/Abwasser durchgeführt
  

Das Gebäude besteht aus drei Einheiten, die alle derzeit vermietet sind:

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  Ein Studio im Erdgeschoss
  
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  Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Stock
  
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  Ein 4,5-Zimmer-Duplex mit Balkon, der das 2. Stockwerk und den Dachboden einnimmt
  

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 79'680.-.

Dieses Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage, seine tadellose Pflege und sein langfristiges Investitionspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Naturlandschaft.