Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1005 Lausanne

Acor Immobilien freut sich, Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Ertragsgebäude vorzustellen, das ideal im Herzen von Lausanne gelegen ist.

Dieses Gebäude im DDP bietet eine attraktive Kombination aus 17 Wohnungen, 4 Geschäften und 1 Lagerraum und garantiert Diversifizierung und nachhaltige Rentabilität.

Lausanne, eine sichere Investition

Als Hauptstadt des Kantons Waadt und Olympiastadt genießt Lausanne internationale Bedeutung. Zwischen Genf, Neuenburg und Sion profitiert die Stadt von einer zentralen Lage und einem außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee, die Alpen, den Jura und die Wälder des Jorat. Ihre wirtschaftliche, akademische und kulturelle Vitalität macht sie zu einer der attraktivsten Städte der französischsprachigen Schweiz.

Zusammensetzung des Gebäudes

Erdgeschoss

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 4x Geschäfte (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)
- 1x Lagerraum mit 50 m²

1. bis 4. Stock

- 4x Studios mit 32 m²
- 8x 2,5-Zimmer-Wohnungen mit 40 und 43 m²
- 1x 3,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m²
- 3x 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 81 m²

Dachgeschoss

- 1x 4,5-Zimmer-Wohnung mit 201 m², die ein seltenes und helles Volumen bietet

Dauer des DDP

- 70-Jahres-Vertrag, fällig am 24.06.2067
- Verlängerungsantrag bei der Gemeinde Lausanne bis zum 24.06.2063 möglich

Highlights:

- Strategische Lage in der Altstadt von Lausanne
- Optimale Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen
- Dach 2001 renoviert
- Diversifizierung und Mietstabilität
- Hohe Mietnachfrage in der Region Lausanne

Eine seltene Gelegenheit, in ein Gebäude im Herzen einer der dynamischsten und attraktivsten Städte der Schweiz zu investieren.