Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1003 Lausanne

Lage der Räumlichkeiten: WESTLAUSANNE. Eine Gemeinde in voller Entwicklung, die Nähe zur EPFL / UNIL, die U-Bahn M1, die Renens mit Flon verbindet, der Autobahnanschluss Crissier / Bussigny sowie das Handelsgebiet, in dem sich Einkaufszentren befinden, sind wichtige Elemente für die Expansion von Westlausanne.

Beschreibung: Auf einem Grundstück von fast 4.000 m2 hat das gemischt genutzte Gebäude (75% gewerblich und 25% Wohnraum) eine Gesamtfläche von 2.700 m2. Die Immobilie genießt eine angenehme Umgebung mit Terrassen, Garten, Grill, Parkplätzen usw.

Das Gebäude ist sehr flexibel, da es mehrere Eingänge hat.

Die Gewerberäume werden verfügbar sein. Sie wären perfekt für einen Nutzer geeignet, der 1.000 bis 2.000 m2 für die eigene Nutzung der Räumlichkeiten sucht.

Es gibt erhebliche Möglichkeiten zur Erhöhung des Gebäudes, aber es gibt derzeit keine gültige Baugenehmigung.

Nutzung: Wohn- und Gewerbe (industriell, Lager, Produktion, handwerklich & gewerblich usw.)

Finanzielle Bedingungen: Verkaufspreis: CHF 9.800.000. Die Wohnungen sind alle vermietet und generieren Mieteinnahmen. Eine Mietreserve ist noch nutzbar. Die insgesamt erwartete Rendite für dieses Gebäude beträgt 5,50% und die Eigenkapitalrendite 14%.

Verfügbarkeit: sofort

Anmerkungen: Allgemeiner Zustand: Arbeiten sind zu planen

Vollständige Unterlagen auf Anfrage bei vaudburo Avenue de la Gare 20, CH 1003 Lausanne