Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 9430 St. Margrethen SG, Rosenstrasse 10
CHF 3’690’000.-
CHF 3’265 / m²
Haus
1’130 m²
Wohnfläche
1’854 m²
Grundstück
Beschreibung
Mehrfamilienhaus
LAGE
ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage am südöstlichen Dorfrand von St. Margrethen
ab oberen Etagen gewisse Weitsicht
Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse ohne störenden Durchgangsverkehr
optimale Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschluss A1
sämtliche Infrastrukturangebote [ÖV, Einkauf, Schulen etc.] sowie Naherholungszonen in naher Umgebung
MEHRFAMILIENHAUS
freistehendes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen
solide Grundbausubstanz
mittelfristiger Renovationsbedarf erkennbar
vielseitiger Wohnungsmix aus 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
funktionale Grundrisskonzepte mit angenehmen Raumhöhen
je Einheit gedeckter Balkon [HP - 3. OG] oder Loggia [DG]
Erschliessung über zentrales Treppenhaus mit Personenlift
gutes hausinternes Infrastrukturangebot im Sockelgeschoss [Keller je Einheit, Veloraum sowie Waschküche und Trocknungsraum zur gemeinsamen Nutzung]
grosszügiges Angebot an Parkierungsmöglichkeiten mit sechs Einzelgaragen, sieben Carports und sechs Aussenabstellplätzen [davon zwei Besucher]
gefälliger Umschwung-Garten mit eingekiestem Vorplatz, Rasen, Baum- und Strauchbestand
CHANCEN | POTENZIAL
günstiges Mietzinsniveau mit stattlichem Erhöhungspotenzial
Totalrenovation und Neuvermietung denkbar
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.