Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1522 Lucens, Impasse De Praz Sallaz 1

Seltene Investitionsmöglichkeit in Lucens – Industriegebäude mit hochwertigem Wohnraum

Das im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen erbaute moderne und vielseitige Gebäude kombiniert prestigeträchtiges Wohnen, helle Büros, funktionale Lagerräume und Versammlungsräume. Eine einzigartige Immobilie, ideal für Investoren oder Betreiber, die sofortige Renditen und großes Entwicklungspotenzial bietet.

Außergewöhnliche Wohnung – 230 m² Entworfen als wahres Führungshaus
6 geräumige Zimmer: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Hochwertige Annehmlichkeiten, sorgfältige Ausführungen, moderner Komfort
Helle, elegante und funktionale Wohnung, ideal für eine große Familie oder einen Geschäftsführer
Moderne Büros – 157 m² Modulare und helle Räume
Perfekt für administrative, kommerzielle oder gemischte Aktivitäten
Lager / Werkstatt– 194 m² Zugang für schwere Lkw
Entwickelt, um bis zu 3 Lkw unterzubringen
Ideal für Logistik, Handwerk oder Lagerung
Versammlungsraum – 60 m² Angrenzender Mehrzweckraum, ideal für Besprechungen, Schulungen, Unternehmensveranstaltungen
Direkter Zugang zur Werkstatt
Infrastruktur und Grundstück mit 50 Parkplätzen
3.000 m² Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten (zusätzliches Lager)
Schneller und einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen
Finanzinformationen: Derzeit vollständig vermietet
Mieteinnahmen: CHF 10.500.–/Monat (CHF 126.000.–/Jahr)
Bruttorendite: 3,88 %
Verkaufspreis: CHF 3.250.000.–
Eine solche Gelegenheit, die hochwertiges Wohnen, moderne Büros, funktionale Lagerräume und Versammlungsräume kombiniert, ist auf dem lokalen Markt selten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: 078 / 627 82 57