Restaurant zu verkaufen - 1430 Orges, Chemin Du Clos Mermod

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA.

Entdecken Sie die neue Verkaufsaktion "Le domaine du Belvédère", die einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen bietet. Idyllisch im charmanten Dorf Orges gelegen, bietet sie einen friedlichen und grünen Lebensraum für alle Bewohner.

Direkt an der Grenze zur landwirtschaftlichen Zone gelegen, umfasst dieses Projekt 8 Wohnungen, eine Einzelvilla und einen Gewerberaum, die auf 3 separate Gebäude verteilt sind und den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Dieser Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:

Einem privaten Zugang von hinten seit dem Eingang des Gebäudes, einer großen Verkaufsfläche von 48 m2 mit überdachter Terrasse von 9 m2 und Terrasse von 23 m2. Ein Umkleideraum sowie ein WC und ein WC für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. 

Die Verkaufsfläche wird roh verkauft. 

Ein Keller und eine oder zwei Außenparkplätze (CHF 15'000.- pro Stück) komplettieren dieses Objekt. Es ist möglich, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Hängegärten werden exklusiv für die Miteigentümer reserviert, was ein einzigartiger und wertvoller Vorteil ist.
Das Gebäude bietet seinen Miteigentümern einen gemütlichen und einladenden Keller, ideal für gemeinsame Momente und Entspannung. Jeder Bewohner verfügt auch über einen privaten Weinkeller, perfekt, um seine wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen zu lagern und zu genießen.

Ihre Unterkunft wird von erfahrenen Spezialisten realisiert, die Ihnen während des gesamten Auswahlprozesses zur Verfügung stehen und alle Ihre Fragen beantworten. Sie werden Sie beraten und Ihre Wünsche umsetzen!

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, Balkon, Terrasse oder Garten
- Photovoltaikpanele für die Reduzierung Ihrer Energiekosten
- Ausstattung nach Wunsch des Käufers- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Dreifachverglasung- Hochwertige Ausstattung- Vollständig nach Süden ausgerichtet
- Direkt an der Dorfzone und der geschützten landwirtschaftlichen Zone angrenzend

Die Konstruktion wird von regionalen Handwerkern und ökologischen Materialien durchgeführt. Die Qualität der Wärmedämmung der Hülle entspricht den Anforderungen von Minergie. Die Photovoltaikproduktion ermöglicht eine sehr starke Reduzierung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Außenzapfstellen, die Toiletten und die Waschmaschine verwendet. 

Orges ist ein Dorf mit etwa 400 Einwohnern, das zwischen dem Jura und dem See liegt. 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Yverdon-Ouest entfernt, erreichen Sie Lausanne oder Neuchâtel in weniger als 30 Minuten.

Die Kinder besuchen die Schule in Grandson. Für die Kleinen bietet die Fondation d'Accueil des Enfants de Grandson & Environs verschiedene Betreuungsstrukturen (Kinderkrippe und Nachmittagsbetreuung).

Sie schätzen die Natur, die Ruhe, aber möchten auch nahe an den großen Städten sein? Dann entscheiden Sie sich ohne Zögern für die neue Verkaufsaktion.

Verkauf in Erbpacht für reduzierte Kaufkosten!

Fordern Sie die detaillierte Broschüre an

LIEFERUNG: November 2026

Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26