Hotel zu verkaufen - 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Region: Puschlav
Ort: 7741 San Carlo / Puschlav
Objekt Typ: 3-Familienhaus mit großem Garten
Einheiten: 3 Wohnungen mit jeweils mind. 100 m2
Grundstückfläche: ca. 1073 m2
Wohnfläche: ca. 500 m2
Lage: sehr sonnige Aussichtslage
Baujahr: 1620
Renovationen: 2022/2023 diverse
Zustand: gut
Etagen: 4
Lift: nein
Dusche/WC: 3
Parkplätze: 4 Aussenparkplätze
Heizung: Elektro und Holz
Balkone: 2 im 2. OG und 1. OG
Zweitwohnsitz möglich: ja
Schulen: 0,1 km und 2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1km
öffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 2 km


Objektbeschreibung:

Dieses schöne 3-Familienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve liegt an sehr sonniger Aussichtslage im Puschlav in San Carlo/Poschiavo
Das 2023 renovierte Haus aus dem Jahre 1620 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bad, Wärmedämmung, neue Kamine neue Fenster um nur einige der Renovierungen der letzten zwei Jahre zu nennen. Zwei von drei Wohnungen sind momentan renoviert. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss, Schlafen mit der Aussicht auf die Berggipfel und den Nachthimmel ist noch fertigzustellen. Elektrizität und Wasserleitungen sind im gesamten Haus alle neu.

Die Wohnungen haben vergleichbare Grundrisse mit dem Charm eines mittelalterlichen Palais (historische Bausubstanz vorhanden), gekennzeichnet von Rundbögen und einer grosszügigen Raumhöhe. Jede Wohnung verfügt über mind. 2 Schlafzimmer mit Dusche/WC. Die mittlere Wohnung und die Wohnung im OG verfügen über einen Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und Hügelzüge des Puschlav.

Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen wunderschönen Garten mit unverbaubarem Blick auf die Berge.
Diese Liegenschaft ist interessant als Kapitalanlage mit der Eigennutzung einer Wohnung. Auch als Bed und Breakfast vorstellbar, oder als Generationenhaus. Aktuell sind Mietpreise von 134 CH/m2/p.A. zu erzielen.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In Italien ist man mit dem Auto in 15 Minuten. Die beliebten Skipisten im Engadin erreichen Sie ebenfalls in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb von 2 km zu erreichen.