Hotel zu verkaufen - 7741 S. Carlo (Poschiavo)

Region: PuschlavOrtschaft: 7741 San Carlo / PuschlavObjekt Typ: 3-Familienhaus mit grossem GartenEinheiten: 3 Wohnungen mit jeweils mind 100 m2Grundstückfläche:ca. 1073 m2Wohnfläche:ca. 500 m2Lage: sehr sonnige AussichtslageBaujahr: 1620Renovationen:2022/2023 diverseZustand:gutEtagen:4Lift: neinDusche/WC:3Parkplätze: 4 AussenparkplätzeHeizung: Elektro und HolzBalkone:2 im 2. OG und 1. OGZweitwohnsitz möglich:jaSchulen:0,1 km und 2,5 kmEinkaufsmöglichkeiten:1kmöffentliche Verkehrsmittel:100mDistanz zur nächsten Stadt: 2 kmObjektbeschreibung:Dieses schöne 3-Familienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve liegt an sehr sonniger Aussichtslage im Puschlav in San Carlo/PoschiavoDas 2023 renovierte Haus aus dem Jahre 1620 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bad, Wärmedämmung, neue Kamine neue Fenster um nur einige der Renovierungen der letzten zwei Jahre zu nennen. Zwei von drei Wohnungen sind momentan renoviert. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss, Schlafen mit der Aussicht auf die Berggipfel und den Nachthimmel ist noch fertigzustellen. Elektrizität und Wasserleitungen sind im gesamten Haus alle neu.Die Wohnungen haben vergleichbare Grundrisse mit dem Charm eines mittelalterlichen Palais ( historische Bausubstanz vorhanden ), gekennzeichnet von Rundbögen und einer grosszügigen Raumhöhe. Jede Wohnung verfügt über mind. 2 Schlafzimmer mit Dusche/WC. Die mittlere Wohnung und die Wohnung im OG verfügen über einen Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und Hügelzüge des Puschlav.Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen wunderschönen Garten mit unverbaubarem Blick auf die Berge.Diese Liegenschaft ist interessant als Kapitalanlage mit der Eigennutzung einer Wohnung. Auch als Bed und Breakfast vorstellbar, oder als Generationenhaus. Aktuell sind Mietpreise von 134 CH/m2/p.A. zu erzielen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In Italien ist man mit dem Auto in 15 Minuten. Die beliebten Skipisten im Engadin erreichen Sie ebenfalls in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb von 2 km zu erreichen.PoschiavoVillaggio: 7741 San Carlo/PoschiavoTipo di proprietà: casa trifamiliare con ampio giardinoUnità: 3 appartamenti di almeno 100 m2 ciascunoSuperficie del terreno: ca. 1073 m2Superficie abitabile: circa 500 m2Posizione: molto soleggiata, panoramicaAnno di costruzione: 1620Ristrutturazioni: 2022/2023 varieCondizioni: buonePiani: 4Ascensore: noDoccia/WC: 3Posti auto: 4 posti auto esterniRiscaldamento: elettrico e a legnaBalconi: 2 al 2° piano e al 1° pianoPossibilità di seconda casa: sìScuole: 0,1 km e 2,5 kmNegozi: 1 kmTrasporto pubblico: 100mDistanza dalla prossima città: 2 kmDescrizione della proprietà:Questa bella casa trifamiliare con tre unità abitative e riserva di terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto soleggiata nella valle di Poschiavo/Puschlav a San Carlo/Poschiavo.Ristrutturata nel 2023, la casa risalente al 1620 è in buone condizioni e ben tenuta. Bagno, isolamento termico, nuovi caminetti, nuove finestre, per citare solo alcuni dei lavori di ristrutturazione degli ultimi due anni. Due dei tre appartamenti sono attualmente ristrutturati. Il terzo appartamento all´ultimo piano, con vista sulle cime delle montagne e sul cielo notturno, deve ancora essere completato. Le tubature dell´elettricità e dell´acqua sono tutte nuove in tutta la casa.Gli appartamenti hanno una pianta comparabile con il fascino di un palazzo medievale (è disponibile il tessuto edilizio storico), caratterizzato da archi a tutto sesto e da una generosa altezza delle stanze. Ogni appartamento dispone di almeno 2 camere da letto con doccia/WC. L´appartamento centrale e quello al piano superiore hanno un balcone. Si gode di una splendida vista sulle montagne e sulle colline circostanti del Puschla