Hotel zu verkaufen - 1660 L'Etivaz, Route Des Mosses 77

Das Café-Restaurant du Chamois in L'Etivaz, ein Juwel der Waadtländer Alpen
Die Lage: im Herzen des Dorfes L'Etivaz (Gemeinde Château-d'Oex), 50 Meter von der weltbekannten Höhle für ihren L'Etivaz-Käse und von der Haltestelle der TPC-Buslinie (Öffentliche Verkehrsmittel des Chablais) Leysin – Le Sépey – Château-d'Oex, 10 Minuten vom Col des Mosses oder Château-d'Oex, 35 Minuten von Aigle oder Bulle. Wir sind im Herzen der Via Alpina für wunderschöne Wanderungen.

Die Holzstruktur stammt aus dem Jahr 1871 laut ECA. Das Gebäude wurde über vier Generationen hinweg sehr gut gepflegt und die individuelle Chaletwohnung wurde Anfang der 1970er Jahre mit einem eigenen Eingang geschaffen. Diese Unterkunft, die derzeit vermietet ist, generiert ein jährliches Einkommen von CHF 14'400.-. Das Projekt zur Teilung des Gebäudes des Café-Restaurant-Hôtel du Chamois und des individuellen Chalets ist derzeit im Gange, um zwei separate PPE-Parzellen auf demselben Grundstück zu schaffen. Das Grundstück von 2'406 m2 umfasst auch eine Tiefgarage und befindet sich in einer zentralen Zone mit Entwicklungspotenzial.

Das Hotel verfügt über etwa ein Dutzend Zimmer, von denen die Hälfte über ein eigenes Bad verfügt. Es gibt auch eine 3 ½-Zimmer-Funktionseinheit mit separatem WC vom Badezimmer und natürlich ohne Küche.

Das Café-Restaurant bietet etwa vierzig Sitzplätze im Obergeschoss mit Zugang zu einer privaten Terrasse sowie einen Innenraum mit 16 Sitzplätzen direkt neben dem Cafébereich mit 30 Sitzplätzen und Zugang zur überdachten Terrasse für etwa dreißig Personen. Es gibt auch zwei authentische Lounges neben dem Haupteingang.

Die Heizung erfolgt über Öl. Die elektrischen Installationen wurden im Juni 2023 überprüft, während die Belüftung, die Fettabscheider und die gesamte Küchenausstattung in einwandfreiem Zustand sind.

Die acht Parkplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück unterliegen einer Grunddienstbarkeit zugunsten des Betriebs.

Das Ganze wird voll möbliert verkauft.

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