Hotel zu verkaufen - 6921 Vico Morcote

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRÄSENTIERT:

Das HOTEL, ein 5-Sterne-Hotel, das 1969 erbaut und 2002 vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über 9 Etagen, mit einer Fassade von 62 Metern Länge und 21 Metern Höhe. Es befindet sich an der Hauptstraße, direkt am Seeufer mit Blick auf den See und die Landschaft.

ZIMMER / SUITE 84 INS GESAMTE :

• Deluxe lake king, Seeblick, mit Balkon
• Deluxe lake twin, Seeblick, ohne Balkon Business lake queen
• Superior garden king
• Superior garden twin
• Einzelzimmer, Gartenblick
• Präsidentensuite
• Königliche Suite
• Deluxe Suite

KONFERENZRAUM 3 INS GESAMTE :

• KONFERENZRAUM 1 : Fläche 34m2, Kapazität 14 Personen;
• KONFERENZRAUM 2 : Fläche 40m2, Kapazität 22 Personen;
• KONFERENZRAUM 3 : Fläche 40m2, Kapazität 150 Personen;

AUSSTATTUNG :

• Rezeption;
• Wellnessbereich;
• Schönheitssalon;
• Entspannungsraum;
• Massageräume;
• Pediküre- und Manikürräume;
• Schlammbäder;
• Solarium;
• Friseur
• Arztpraxis;
• Zahnarzt;
• Büroeinlagen;
• Küche;
• Bootsanleger;
• Kesselraum;
• Gefrierzellen;
• Technische Räume;
• Wellnessbereich;
• Umkleideräume und Toiletten;

PARKPLÄTZE INS GESAMTE 61 :

• Überdacht und nicht überdacht;

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

• Die Gebäudestruktur besteht aus Stahlbeton, Betondecken, vorgefertigten Betonblöcken und vorgefertigten Stahlelementen;
• Das gesamte Grundstück ist mit einem thermischen und akustischen Isolationssystem für maximalen Komfort im Inneren ausgestattet;
• Die Innenausstattung besteht aus Marmor, Holz, Fliesen, Teppich und Stoffen, alle von höchster Qualität und Wert;
• Das Energiesystem zur Regelung des Klimas wird von einem Heizölkessel gesteuert, der für Heizung und Warmwasser sorgt, und drei Kaltwasser-Generatoren, die auf dem Dach positioniert sind, zur Kühlung;
• Das System zur Verteilung der thermischen Energie besteht aus zwei verschiedenen Systemen für zwei separate Zonen. Die Hotelzimmer sind mit einem Ventilator ausgestattet, der je nach Saison warme oder kalte Luft bläst, während der öffentliche Bereich und der Servicebereich durch Kondensationsmaschinen über ein Netzwerk von Kanälen mit warmer oder kalter Luft versorgt werden.
• Das Kanalisationssystem wurde vollständig renoviert und an das neue Design und die Bedürfnisse des Hotels angepasst.
• Die Verkehrsführung innerhalb des Gebäudes wird durch zwei Aufzüge für die ausschließliche Nutzung der Gäste und zwei Servicelifte für das Hotelpersonal gewährleistet.
• Die Außentüren mit großen Glasflächen bestehen aus wärmeisolierendem Glas und einem Metallrahmen.
• Das Personal betritt das Hotel von der Hauptstraße über eine Treppe, die sich am Ende des Gebäudes auf der Mittelseite befindet. Lieferanten haben einen separaten Zugang auf Straßenniveau;
• Auf der Untergeschossebene führt ein unterirdischer Durchgang unter der Hauptstraße direkt zu den am See gelegenen Grundstücken;

Vor dem Komplex, überqueren Sie die Straße, direkt am Seeufer, befinden sich zwei Gebäude, die in vier Ebenen strukturiert und horizontal miteinander verbunden sind;