Restaurant zu verkaufen - 1958 St-Léonard, La Place 4

Vollständig renoviertes Restaurant! Ideale Lage am zentralen Platz von St-Leonard VS
Gefimmo bietet Ihnen ein sehr schönes, 2019 vollständig renoviertes Etablissement, das sich im Erdgeschoss der rue de la Place 4 im Zentrum von St-Léonard befindet.

Das Restaurant hat eine Gesamtfläche von 160 m² (ca. 60 Sitzplätze, plus das Carnotzet mit 20 Sitzplätzen, den Lagerraum und zwei Keller) und entspricht vollständig den Normen (Feuer, Zugang usw.) und ist ausgestattet mit einem positiven und negativen Kühlraum, einer professionellen und voll ausgestatteten Küche, einer Bar, Kühlschubladen usw...

Es ist ein sehr schönes, 2019 vollständig renoviertes Etablissement.

Der Bereich, der für die Kunden vorgesehen ist, besteht aus zwei Teilen:

* Ein erster "Bistro"-Bereich direkt am Eingang von etwa 35m², in dem sich eine voll ausgestattete moderne Bar befindet. Dieser Teil des Restaurants kann bis zu 9 Sitzplätze bieten. * Die zweite Fläche von etwa 32m², weiter entfernt von der Bar, eignet sich viel mehr für einen Speisesaal und kann bis zu 26 Sitzplätze bieten.

Der kommerzielle Teil profitiert von einer großen Küche, die vor sechs Jahren renoviert wurde, sorgfältig gepflegt und auf einer Fläche von etwa 22m² voll ausgestattet ist. Zu seiner Ausstattung gehören ein Gasherd, Kühlmöbel sowie eine professionelle Geschirrspülmaschine, alle in einwandfreiem Zustand. Ein diskreter Serviceausgang ermöglicht die Entsorgung von Abfällen nach außen, außerhalb des Sichtfeldes der Kunden, was eine optimale Organisation gewährleistet.

Im Untergeschoss dieses Etablissements versteckt sich ein wunderschönes Carnotzet, das bis zu 20 Personen aufnehmen kann.

Schließlich ermöglichen zwei große Keller, die an das Carnotzet angrenzen, die Lagerung des Materialbestands unter idealen Bedingungen.



Zahlreiche Parkplätze (blaue und weiße Zonen) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Verkaufspreis pro m²:
CHF 4'312.-
Verkaufspreis:
CHF 590'000.- (Wände) und CHF 100'000.- neue Ausstattungen (Gewerbe)
Gesamtwert:
CHF 690'000.- (Wände und Gewerbe) einschließlich einer voll ausgestatteten Küche mit positivem und negativem Kühlraum
Nettomiete:
CHF 3'200.-/Monat ? 38'400.- annualisiert
Nebenkosten:
CHF 300.-/Monat
Gesamtmiete:
CHF 3'500.-
Jährliche Rendite:
5,5% netto

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen möglichen Besuch zu kontaktieren.

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Gefimmo ist Mitglied des Schweizer Verbands der Immobilienprofis SVIT und der Immobilienkammer des Wallis CIV