Restaurant zu verkaufen - 8617 Mönchaltorf, Usterstrasse 24

Historische Liegenschaft im Zentrum von Mönchaltorf. Das im frühen 18. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde 1979 umfassend umgebaut und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte <<Restaurant zur Mühle>>, im Obergeschoss sind Wohn- und Arbeitsräume untergebracht.

Restaurant mit Gartenwirtschaft: In der Gaststube finden rund 40, im separaten Säle 20 und in der Gartenwirtschaft ebenfalls 40 Personen Platz. Die Küche ist gut ausgestattet und erlaubt einen einwandfreien, professionellen Betrieb. Gäste-WCs sowie ein klimatisierter Lagerraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Räume im Obergeschoss: Das Obergeschoss ist unterteilt in eine 3-Zimmer Wohnung mit Bad sowie drei weitere, mit einem separaten Zugang versehende Zimmer mit Dusche/WC. Alle Räume wurden laufend unterhalten, es besteht jedoch in verschiedenen Bereichen Sanierungsbedarf.

Potenzial für Nutzungsvarianten

Die zentrale Lage bietet neben der heutigen Zweckbestimmung Potenzial für weitere Nutzungen, wie beispielsweise:

· Reine Wohnnutzung: Umwandlung in ein Mehrgenerationenhaus oder ein Wohnhaus mit mehreren Wohnungen

· Wohnen und arbeiten kombiniert: EG als Büro, Praxis oder Atelier, OG und DG als Wohnung für Eigennutzung oder Vermietung

· Gastronomie beibehalten: gegebenenfalls Neupositionierung, OG für Wohnen, DG für Gästezimmer oder zusätzliche Wohnung

· Investoren/Projektentwicklung: kompletter Umbau innerhalb der baugesetzlichen Vorschriften

Geschütztes Objekt: Die Liegenschaft ist im Inventar der Kulturobjekte der Gemeinde Mönchaltorf aufgeführt. Die Einschränkungen betreffen die äussere Erscheinung des Gebäudes sowie die Gartenwirtschaft, nicht jedoch den Innenausbau.