Hotel zu verkaufen - 3961 Ayer, Route De Zinal 106

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten  - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - hat die längsten Skisaisons sowie die meisten Sonnenstunden in der Region.
Im Sommer gibt es 400 km wunderschöner Wanderwege zu erkunden, während man die über 4000 m hohen Gipfel bewundert, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Jumping, Via Ferrata, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die lokale Küche anbieten.

Ayer ist eines dieser Dörfer, das den authentischen Charme des Val d'Anniviers atmet. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Postbus sind nötig, um eines der Skigebiete des Tals zu erreichen: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die auf 2900 Meter steigen, und vielen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten entfernt und Sion 30 Minuten. Die Aussicht ist atemberaubend: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.

Dieses Dorf zeichnet sich durch seine Postkartenästhetik aus, die auf die bemerkenswerte Erhaltung seines architektonischen Erbes zurückzuführen ist.


Das Hotel-Restaurant, das derzeit betrieben wird, umfasst ein Café-Restaurant, 9 Zimmer, eine Wohnung und ein Büro. Es befindet sich im Zentrum des Dorfes Ayer an der Kantonsstraße und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge.

Die Immobilie ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss: Das Restaurant
* Café (20 Sitzplätze) / Frühstücksraum
* Bar mit 3 Hockern
* Speisesaal (28 Sitzplätze) mit 51 m2
* Voll ausgestattete Profiküche (21 m2) mit Aufzug/Lift für den Zugang zum Lagerraum
* Speisekammer / Kühlraum
* Kunden-WC (H/F) für Menschen mit Behinderungen zugänglich
* Eingangsbereich
* Balkon / Raucherbereich

Erste Etage: Das Hotel
* 7 Zimmer mit Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC), darunter 2 mit Balkon

Dachboden:
* 2 Familienzimmer mit 1 Doppelbett und 2 Einzelbetten + Sofa

Mezzanin
* 2,5-Zimmer-Wohnung (35 m2) mit:
- Wohnzimmer
- Offene Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Bürofläche von 85 m2, die derzeit vermietet ist (Mietvertrag bis 2031)
* Sanitäranlagen (2 WCs, Doppelwaschbecken)
* Technikraum mit Heizungsraum, professionelle Waschküche (Waschmaschine und Trockner, Bügelmaschine, Regale)
* Großer Weinkeller

Untergeschoss:
* Lager (ca. 15 m²) mit Aufzug und Fahrzeugzugang für Lieferungen

Außenbereich:
* Angenehme Terrasse
* Spielbereich für Kinder mit Rutsche
* 2 private Parkplätze
* 19 öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten:
* Ausgezeichnete Umsätze - Informationen auf Anfrage
* Renommierte Einrichtung, die lokale und touristische Kunden aus dem gesamten Tal anzieht
* 2016 vollständig renoviert
* Einziges Restaurant-Hotel in Ayer
* Lage in idyllischer Umgebung, im Herzen des alten Dorfes und in einer grünen Umgebung mit herrlichem Blick auf die Berge
* Leichter und schneller Zugang zu den Skigebieten von Zinal, Grimentz und St-Luc
* Seltene Investitionsmöglichkeit in eine renommierte, qualitativ hochwertige Einrichtung, die derzeit in Betrieb ist
* An ausländische Personen und Unternehmen verkäuflich.