Restaurant zu verkaufen - 3961 Ayer, Route De Zinal 106

Renoviertes Hotel-Restaurant im Herzen des Dorfes mit spektakulärem Blick

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Pisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen - profitieren von den längsten Skisaisons sowie der besten Sonneneinstrahlung in der Region.
Im Sommer gibt es 400 km wunderschöner Wanderwege zu erkunden, während man die über 4000 m hohen Gipfel bewundert, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Jumping, Via Ferrata, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die lokale Küche anbieten.

Ayer ist eines dieser Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers atmen. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Postbus sind nötig, um eines der Skigebiete des Tals zu erreichen: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die auf 2900 Meter steigen und vielen Freeride-Bereichen), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten entfernt und Sion 30 Minuten. Die Aussicht ist atemberaubend: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.

Dieses Dorf zeichnet sich durch seine "Postkarten"-Ästhetik aus, die auf die bemerkenswerte Erhaltung seines architektonischen Erbes zurückzuführen ist.


Das Hotel-Restaurant, das derzeit betrieben wird, umfasst ein Café-Restaurant, 9 Zimmer, eine Wohnung und ein Büro. Es befindet sich im Zentrum des Dorfes Ayer an der Kantonsstraße und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge.

Die Immobilie ist wie folgt verteilt:

Erdgeschoss: Das Restaurant

• Café (20 Sitzplätze) / Frühstücksraum
• Bar mit 3 Hockern
• Speisesaal (28 Sitzplätze) mit 51 m2
• Voll ausgestattete Profiküche (21 m2) mit Aufzug/Lift für den Zugang zum Lagerraum
• Speisekammer / Kühlraum
• Kunden-WC (H/F) für Menschen mit Behinderungen zugänglich
• Eingangsbereich
• Balkon / Raucherbereich

1. Etage: Das Hotel

• 7 Zimmer mit Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC), darunter 2 mit Balkon

Dachboden:

• 2 Familienzimmer mit 1 Doppelbett und 2 Einzelbetten + Sofa

Mezzanin

• 2,5-Zimmer-Wohnung (35 m2) mit:
  
  • Wohnzimmer
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
    
• Bürofläche von 85 m2 derzeit vermietet (Mietvertrag bis 2031)
• Sanitäranlagen (2 WCs, Doppelwaschbecken)
• Technikraum mit Heizungsraum, professionelle Waschküche (Waschmaschine und Trockner, Bügelmaschine, Regale)
• Großer Weinkeller

Untergeschoss:

• Lager (ca. 15 m²) mit Aufzug und Fahrzeugzugang für Lieferungen

Außenbereich:

• Angenehme Terrasse
• Spielbereich für Kinder mit Rutsche
• 2 private Parkplätze
• 19 öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten:

• Ausgezeichnete Umsätze - Informationen auf Anfrage
• Renommierte Einrichtung, die lokale und touristische Kunden aus dem gesamten Tal anzieht
• 2016 vollständig renoviert
• Einziges Restaurant-Hotel in Ayer
• Lage in idyllischer Umgebung, im Herzen des alten Dorfes und in einer grünen Umgebung, mit herrlichem Blick auf die Berge
• Leichter und schneller Zugang zu den Skigebieten von Zinal, Grimentz und St-Luc
• Seltene Investitionsmöglichkeit in eine renommierte, qualitativ hochwertige Einrichtung, die derzeit in Betrieb ist
• An ausländische Personen und Unternehmen verkäuflich.

Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie zu zeigen!