Hotel zu verkaufen - 3961 St-Jean VS, Rue Du Cougnon 4

Majestätische Ferienresidenz - Gruppenunterkunft, die in touristische Residenzen umgewandelt werden kann

Dieses majestätische Herrenhaus, erbaut im Jahr 1929, befindet sich auf einem wunderschönen, grasbewachsenen und bewaldeten Grundstück von 5119 m2. Die Ausblicke sind atemberaubend: schneebedeckte Gipfel des Val d'Anniviers, Almen und jahrhundertealte Dörfer.

Das Val d'Anniviers und seine 220 km Pisten - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen beschrieben, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier - profitieren von den längsten Skisaisons sowie der besten Sonneneinstrahlung in der Region. Im Sommer gibt es 320 km wunderschöner Wanderwege zu erkunden, während man die Gipfel über 4000 m bewundert, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Jumping, Via Ferrata, Schwimmbäder, Wellnesszentren und zahlreiche Restaurants, die lokale Küche anbieten.

St-Jean ist eines seiner malerischen Dörfer, das den authentischen Charme von Chalets, Scheunen und alten Holzhütten ausstrahlt. Die Pisten des Gebiets Grimentz-Zinal führen direkt nach St-Jean. Ein paar Minuten mit dem Auto oder dem Postbus genügen, um eines der Skigebiete im Tal zu erreichen: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die auf 2900 Meter ansteigen und vielen Freeride-Bereichen), Saint-Luc-Chandolin (70 km Pisten) und Vercorin (35 km Pisten). Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.

Diese imposante Residenz ist auf 4 Ebenen erbaut und besteht aus:

Keller

• Verteilungsraum
• 3 große Keller zur Lagerung
• Waschküche
• Heizraum
• Toilette
• Zugang von den Gärten für Lieferungen

Erdgeschoss

• Erhöhte Veranda mit 4 Säulen
• Eingangsbereich mit Empfangs-/Garderobenbereich
• Imposanter Vorraum mit Boden aus Sembrancher-Granitplatten und majestätischer Holztreppe. Ein wunderschöner Kronleuchter aus Schmiedeeisen krönt das Treppenhaus.
• Geräumiges Empfangszimmer mit hohen Fenstern, einem monumentalen Kamin und einer bemerkenswerten Decke mit sichtbaren Balken (Höhe 3,60 m)
• Vollständig mit Holz aus dem Land verkleideter Speisesaal mit monumentalem Kamin (derzeit mit einem gusseisernen Holzofen ausgestattet)
• Vollständig ausgestattete Profiküche (renoviert 2012)
• Toilette mit Waschbecken
• Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist

1. Etage

• 4 schöne Schlafzimmer mit vertäfelten Decken, jeweils mit Waschbecken ausgestattet
• Badezimmer mit zwei Duschen und einem Waschbecken
• Badezimmer mit 3 Duschen und Edelstahlwaschbecken mit 4 Mischern
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Separate Toilette

2. Etage

• 6 Schlafsäle mit Einbauschränken, von denen drei mit Waschbecken ausgestattet sind
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Separate Toilette

Dachboden

• Dachboden, der Platz für 2 zusätzliche Schlafzimmer bieten kann.

Außenbereich

• Wunderschöner Berggarten mit Spielbereich, ergänzt durch einen Wald
• Typische alte Scheune des Val d'Anniviers aus alten Balken auf 3 Ebenen, die restauriert werden muss
• Die Ausblicke sind atemberaubend, die Lage sehr ruhig, förderlich für Ruhe und Entspannung, nur wenige Minuten von den Skigebieten im Tal entfernt.

Besonderheiten

• Verschiedene Renovierungen wurden kürzlich durchgeführt: Küche 2012, Elektroinstallation 2021, Heizung 2003
• Brandschutzsystem nach Vorschrift, verbunden mit der Feuerwehr
• Lärchen- und Arole-Holzverkleidungen. Die Decken sind vertäfelt oder aus sichtbaren Balken.
• Die Beschläge sind aus Schmiedeeisen gefertigt.
• Geplante Arbeiten: Elektrik auf den neuesten Stand bringen (Kostenvoranschlag 2018: CHF32'000), Kamine, verschiedene Auffrischungen.

Grundstücksverteilung

• Gesamtfläche: 5.119 m²
• 3572 m2 in touristischer Zone 1 (IBUS 0.80)
• 1547 m² in landwirtschaftlicher Zone 1

Ich würde mich freuen, Ihnen diese einzigartige Immobilie im Anniviers zu zeigen!

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch