Ristorante in vendita - 3961 Ayer, Route De Zinal 106

Hotel-ristorante ristrutturato nel cuore del villaggio con viste spettacolari

La Val d'Anniviers e i suoi 220 km di piste da sci - spesso descritta come la valle più bella delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier - beneficia delle stagioni sciistiche più lunghe e della migliore esposizione al sole della regione.
In estate, ci sono 400 km di bellissimi sentieri escursionistici da esplorare ammirando le vette oltre i 4000 m, i sentieri per mountain bike, le corse in alta montagna, il parapendio, il bungee jumping, la via ferrata, le piscine, il benessere e i numerosi ristoranti che offrono cucina locale.

Ayer è uno di quei villaggi che respirano il fascino autentico della Val d'Anniviers. Bastano pochi minuti in auto o in autobus postale per raggiungere una delle stazioni della valle: Grimentz-Zinal (con 120 km di piste che raggiungono i 2900 metri e molte aree freeride), Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre dista 20 minuti e Sion 30 minuti. La vista è magnifica: cime innevate, alpeggi e villaggi pittoreschi.

Questo villaggio si distingue per la sua estetica "cartolina" grazie alla straordinaria conservazione del suo patrimonio architettonico.


L'hotel-ristorante, attualmente in attività, comprende un caffè-ristorante, 9 camere, un appartamento e un ufficio. Si trova nel centro del villaggio di Ayer lungo la strada cantonale e gode di una vista mozzafiato sulle montagne.

La proprietà è distribuita come segue:

Piano terra: Il ristorante

• Caffè (20 posti a sedere) / sala colazione
• Bar con 3 sgabelli
• Sala da pranzo (28 posti a sedere) di 51 m2
• Cucina professionale completamente attrezzata (21 m2) con ascensore per accesso al magazzino
• Dispensa / camera fredda
• Servizi igienici per clienti (M/F) accessibili ai disabili
• Ingresso
• Balcone / area fumatori

1° piano: L'hotel

• 7 camere con bagno (doccia, lavabo e wc), di cui 2 con balcone

Sottotetto:

• 2 camere familiari comprendenti 1 letto matrimoniale e 2 letti singoli + divano

Soppalco

• Appartamento di 2,5 locali (35 m2) comprendente:
  
  • Soggiorno
  • Cucina aperta con zona pranzo
  • Camera da letto
  • Bagno con doccia, lavabo e wc
    
• Spazio ufficio di 85 m2 attualmente affittato (contratto fino al 2031)
• Servizi igienici (2 wc, doppio lavabo)
• Locale tecnico con centrale termica, lavanderia professionale (lavatrice e asciugatrice, macchina da stiro, scaffali)
• Grande cantina per vini

Piano interrato:

• Magazzino (circa 15 m²) con ascensore e accesso veicolare per le consegne

Esterno:

• Piacevole terrazza
• Area giochi per bambini con scivolo
• 2 posti auto privati
• 19 posti auto pubblici nelle immediate vicinanze

Particolarità:

• Eccellente fatturato - informazioni su richiesta
• Struttura rinomata che attira la clientela locale e turistica di tutta la valle
• Completamente ristrutturato nel 2016
• Unico ristorante-hotel ad Ayer
• Situato in un contesto idilliaco, nel cuore del vecchio villaggio e in un ambiente verde, con splendide viste sulle montagne
• Accesso facile e veloce alle stazioni sciistiche di Zinal, Grimentz e St-Luc
• Opportunità rara di investimento in una struttura di qualità rinomata e attualmente in attività
• Vendibile a persone e aziende straniere.

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