Trama costruibile in vendita - 8587 Oberaach, Weidwiesen

Terreno edificabile in una posizione attraente e tranquilla nella zona "Weidwiesen", Oberaach

Comune: Oberaach è un quartiere della città di Amriswil nel cantone di Thurgovia. La regione si distingue per un'alta qualità della vita, un carattere rurale e la vicinanza alla regione del Lago di Costanza. Amriswil offre un'infrastruttura ben sviluppata con scuole, negozi, una varietà di attività ricreative e una vita associativa attiva. Il quartiere di Oberaach colpisce per la sua posizione tranquilla e vicina alla natura con un'alta qualità abitativa.

Infrastruttura: La parcella si trova in un tranquillo quartiere residenziale con un mix di case unifamiliari e edifici agricoli. Il centro di Amriswil è a pochi minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole primarie, aree di svago, fermate degli autobus e la stazione ferroviaria di Oberaach con collegamenti ottimali.

Trasporto pubblico: La stazione ferroviaria di Oberaach si trova nelle immediate vicinanze (circa 250 m) e offre collegamenti diretti in treno per Weinfelden, Romanshorn, Kreuzlingen, San Gallo e Zurigo. La fermata dell'autobus più vicina è a pochi minuti a piedi ed è integrata nella rete di linee regionali.

Traffico individuale: La parcella è molto ben accessibile tramite una strada di accesso pubblica. Il collegamento con la strada cantonale e l'autostrada A1 (uscita Arbon-Ovest) è garantito in breve tempo di guida. Le città di San Gallo, Kreuzlingen e Frauenfeld sono raggiungibili in circa 25-30 minuti.

Oggetto: La proprietà con il numero di particella 4300 si trova nella zona "Weidwiesen" nel quartiere di Oberaach (Amriswil) e copre un'area di 1'167 m². La parcella è registrata nel registro fondiario come terreno edificabile nella zona residenziale e lavorativa WA2. La zona consente un uso misto per scopi residenziali e attività commerciali silenziose. L'ambiente è caratterizzato da una struttura di case unifamiliari con giardini generosi e utilizzi agricoli.

Sviluppo: La parcella è considerata sviluppata. L'accesso avviene tramite una strada pubblica. I collegamenti per acqua, fognature ed elettricità sono disponibili. Ulteriori media come la fibra ottica o il teleriscaldamento possono essere verificati a seconda delle specifiche del progetto. I costi di sviluppo sono già coperti o regolati nell'ambito del piano di quartiere. La costruzione è quindi possibile senza ulteriori misure.

Servitù / Annotazioni nel registro fondiario: Diritto/Onere: Diritto di costruzione vicino. Eventuali obblighi di collegamento o contributi di sviluppo secondo il piano di quartiere sono dipendenti dal progetto e a carico dell'acquirente.

Aspettativa di prezzo d'acquisto: Prezzo d'acquisto minimo CHF 583'000.00 / La proprietà sarà venduta tramite un'asta al miglior offerente. L'acquirente sostiene metà delle spese notarili e del registro fondiario.

OFFERTA: Presentazione di un'offerta scritta vincolante con le seguenti informazioni entro e non oltre: 4 luglio 2025 (data di ricezione)

Si prega di presentare con i seguenti documenti:

• Dati personali degli acquirenti
• Offerta di prezzo d'acquisto
• Prova di finanziamento di un'istituzione finanziaria domiciliata in Svizzera

CONCLUSIONE: La vendita avviene fondamentalmente al miglior offerente. Le offerte senza riserve saranno preferite. In caso di più offerte equivalenti, può essere condotto un secondo giro di offerte con parti interessate selezionate. Il venditore si riserva espressamente il diritto di interrompere il processo di vendita senza aggiudicazione o di rinviare la vendita.