Terrain constructible à vendre - 8587 Oberaach, Weidwiesen

Terrain à bâtir aménagé dans un emplacement attrayant et calme dans la zone "Weidwiesen", Oberaach

Municipalité : Oberaach est un quartier de la ville d'Amriswil dans le canton de Thurgovie. La région se caractérise par une haute qualité de vie, un caractère rural et la proximité de la région du lac de Constance. Amriswil offre une infrastructure bien développée avec des écoles, des commerces, une variété d'activités de loisirs et une vie associative active. Le quartier d'Oberaach impressionne par son emplacement calme, proche de la nature, avec une haute qualité résidentielle.

Infrastructure : La parcelle est située dans un quartier résidentiel calme avec un mélange de maisons individuelles et de bâtiments agricoles. Le centre d'Amriswil est à seulement quelques minutes en voiture. Dans les environs immédiats se trouvent des écoles primaires, des zones de loisirs, des arrêts de bus ainsi que la gare d'Oberaach avec des connexions optimales.

Transports publics : La gare d'Oberaach est à proximité immédiate (environ 250 m) et offre des connexions directes en train vers Weinfelden, Romanshorn, Kreuzlingen, Saint-Gall et Zurich. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques minutes à pied et est intégré au réseau de lignes régionales.

Circulation individuelle : La parcelle est très bien accessible par une route d'accès publique. La connexion à la route cantonale et à l'autoroute A1 (sortie Arbon-Ouest) est garantie en peu de temps de conduite. Les villes de Saint-Gall, Kreuzlingen et Frauenfeld sont accessibles en environ 25 à 30 minutes.

Objet : La propriété avec le numéro de parcelle 4300 est située dans la zone "Weidwiesen" dans le quartier d'Oberaach (Amriswil) et couvre une superficie de 1'167 m². La parcelle est enregistrée au registre foncier comme terrain à bâtir dans la zone résidentielle et de travail WA2. La zone permet une utilisation mixte à des fins résidentielles et pour des activités commerciales silencieuses. Les environs sont caractérisés par une structure de maisons individuelles avec de grands jardins et des utilisations agricoles.

Aménagement : La parcelle est considérée comme aménagée. L'accès se fait par une route publique. Les raccordements pour l'eau, les eaux usées et l'électricité sont disponibles. D'autres médias tels que la fibre optique ou le chauffage urbain peuvent être vérifiés en fonction des spécifications du projet. Les coûts d'aménagement sont soit déjà couverts, soit régis dans le cadre du plan de quartier. Une construction est donc possible sans mesures supplémentaires.

Servitudes / Remarques dans le registre foncier : Droit/Charge : Droit de construction voisin. Les éventuelles obligations de raccordement ou contributions d'aménagement selon le plan de quartier sont dépendantes du projet et à la charge de l'acheteur.

Attente de prix d'achat : Prix d'achat minimum CHF 583'000.00 / La propriété sera vendue par voie d'enchères au plus offrant. L'acheteur supporte la moitié des frais de notaire et d'enregistrement foncier.

OFFRE : Soumission d'une offre écrite contraignante avec les informations suivantes au plus tard : 4 juillet 2025 (date de réception)

Veuillez soumettre avec les documents suivants :

• Détails personnels des acheteurs
• Offre de prix d'achat
• Preuve de financement d'un établissement financier domicilié en Suisse

CONCLUSION : La vente se fait essentiellement au plus offrant. Les offres sans réserves seront privilégiées. En cas de plusieurs offres équivalentes, un second tour d'offres peut être organisé avec des parties intéressées sélectionnées. Le vendeur se réserve expressément le droit d'interrompre le processus de vente sans attribution ou de reporter la vente.