Trama costruibile in vendita - 6987 Caslano, Via Credera

A Caslano, offriamo in vendita due lotti di terreno adiacenti, completamente pianeggianti, con una superficie totale di 2''745 m². I lotti si trovano in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, circondata da spazi verdi e a pochi passi dal lago. Queste proprietà offrono un'opportunità unica per sviluppare progetti immobiliari di alta qualità.

Dettagli dei lotti:

Lotto 1: 1''210 m²
Lotto 2: 1''535 m²
Superficie edificabile lorda (SUL): 1''098 m²
Zona edificabile: R2 (zona residenziale)
Coefficiente di utilizzo (IS): 0.4
Area verde: 40%
Altezza massima: 6.5 m
Distanza dai confini della proprietà: 4 m
Posizione strategica e infrastrutture:

I lotti si trovano in una posizione privilegiata: a pochi minuti a piedi dal Lago di Lugano, che offre un ambiente pittoresco, ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport acquatici. A breve distanza, la stazione della S-Bahn collega l'area a Lugano in 20 minuti, rendendo il trasporto rapido e conveniente. La vicinanza a tutte le infrastrutture essenziali, tra cui scuole, supermercati, banche, uffici postali, studi medici e farmacie, rende la posizione attraente sia per le famiglie che per i pendolari. Inoltre, la limitazione del traffico locale garantisce tranquillità e privacy.

Potenziale di sviluppo:

Questi lotti rappresentano un'opportunità unica per creare residenze di alta qualità in una regione in crescita vicino al lago e al centro di Caslano. È anche possibile espandere il progetto acquisendo ulteriori indici di costruzione da lotti vicini, consentendo una maggiore flessibilità nello sviluppo.

Non perdere questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.