Trama costruibile in vendita - 6573 Magadino, Via Corognola

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GAMBAROGNO - Belle passeggiate sul lungolago, villaggi tipici del Ticino, boschi di castagni, camelie e magnolie in fiore: la Riviera del Gambarogno, la riva sud-est del Lago Maggiore, incarna tutto ciò che ci si può aspettare dal Ticino.

In una posizione soleggiata, nel quartiere Corognola di Vira, direttamente adiacente al comune di Magadino, vendiamo un bellissimo terreno edificabile ad un prezzo conveniente.
La posizione è centrale e offre una splendida vista lago con un magnifico panorama sulle montagne. In pochi minuti a piedi si possono raggiungere la riva del lago e il centro del paese di Gambarogno.

Sul terreno di 1041 mq c'è un rustico, che potrebbe essere esteso.
In caso contrario, è già stato studiato un semplice progetto preliminare per due case unifamiliari, che potrebbero essere costruite sulla proprietà.
Sul confine della proprietà scorre un piccolo ruscello incanta e lascia una sensazione calmante.
Zona residenziale tranquilla.

SFRUTTAMENTO DEL TERRENO EDIFICABILE:
- Superficie terreno 1041 m2
- Indice di sfruttamento massimo: 0,5
- Indice di occupazione massima: 40%.
- Altezze massime di 8,5m alla gronda e 10,5m al colmo
- Distanza minima verso i confini e il ruscello : 3m e 5m
- Zona residenziale
- Non è sulla strada principale.

Il terreno può essere usato solamente con residenza primaria.

Se siete interessati a questo terreno, contattatemi e vi invierò volentieri la documentazione dettagliata con il pre-progetto.