Trama costruibile in vendita - 6834 Morbio Inferiore, Via Campo Sportivo

A Morbio Inferiore, nella bella zona residenziale di Via Campo Sportivo, proponiamo in vendita 6 rari lotti edificabili R3, di diverse metrature (da 439 m² a 725 m²), ideali per la costruzione di case unifamiliari o plurifamiliari, immersi nel verde.

La posizione particolarmente tranquilla e soleggiata, immersa nella natura e strategicamente vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, nonché la planimetria dei lotti (risultato della suddivisione di una parte del terreno del campo sportivo) si configurano come una combinazione perfetta per le famiglie che cercano lo spazio verde ideale per costruire la propria casa unifamiliare.

Grazie agli indici disponibili dell'immobile (R3, con indice di utilizzazione di 0,6), raggruppando alcune particelle, si prospetta anche la possibilità di progettare la realizzazione di un complesso residenziale plurifamiliare (edifici in PPP o in locazione)

Valori edificatori:

• Zona residenziale semi-estensiva R3
• Lotto edificabile da 439 m² a 725 m²
• Indice di utilizzazione 0,6
• Superficie massima del lotto da 263 m² a 435 m²
• Coefficiente di edificabilità 30%
• Altezza massima 10,5 m
• Superficie minima di verde 40%

Lotti disponibili:

• Parz. n. 2301, 439 m², CHF 395'000
• Parz. n. 2302, 439 m², CHF 395'000
• Parz. n. 2298, 440 m², CHF 396'000
• Parz. n. 2299, 669 m², CHF 605'000
• Parz. n. 2300, 709 m², CHF 640'000
• Parz. n. 2297, 725 m², CHF 655'000

Il prezzo di circa CHF/m² 900 comprende già tutte le spese di urbanizzazione (allacciamenti e costruzione della strada di accesso). Ulteriori informazioni su richiesta.

Posizione: Ai piedi della famosa Valle di Muggio, a breve distanza dall'Italia, Chiasso, Mendrisio e Lugano, e caratterizzata da un centro pittoresco, il comune di Morbio Inferiore è una meta ideale per le famiglie che cercano privacy, sole e natura. Grazie al suo splendido paesaggio collinare, ricco di aree verdi e vigneti, e alla varietà di servizi presenti, la zona si presta particolarmente allo sviluppo di immobili residenziali. Oltre ai numerosi servizi offerti nel paese (scuole, campo sportivo, negozi, posta, farmacia, banca, bar, ristoranti, casa di riposo, centro commerciale Serfontana), il comune si presenta come una posizione molto strategica grazie alla vicinanza all'uscita autostradale di Balerna e alla stazione ferroviaria di Chiasso.