Terrain constructible à vendre - 6834 Morbio Inferiore, Via Campo Sportivo

À Morbio Inferiore, dans le beau quartier résidentiel de Via Campo Sportivo, nous proposons à la vente 6 terrains à bâtir R3 rares, de différentes tailles (de 439 m² à 725 m²), idéaux pour la construction de maisons individuelles ou de maisons multifamiliales, entourés d'espaces verts.

L'emplacement particulièrement calme et ensoleillé, entouré par la nature et stratégiquement situé par rapport à tous les services et aux principaux axes routiers, ainsi que la nature plane des terrains (résultat du partage d'une partie du terrain du terrain de sport) constituent une combinaison parfaite pour les familles qui recherchent l'espace vert idéal pour construire leur propre maison individuelle.

Grâce aux indices disponibles de la propriété (R3, avec un indice d'utilisation de 0,6), en regroupant certaines particules, il est également possible d'envisager la construction d'un complexe résidentiel multifamilial (immeubles en PPP ou en location)

Valeurs de construction :

• Zone résidentielle semi-extensive R3
• Terrain de 439 m² à 725 m²
• Indice d'utilisation 0,6
• Surface maximale du terrain de 263 m² à 435 m²
• Valeur de surélévation 30 %
• Hauteur maximale 10,5 m
• Surface minimale de verdure 40 %

Terrains disponibles :

• Parz. n° 2301, 439 m², CHF 395 000
• Parz. n° 2302, 439 m², CHF 395 000
• Parz. n° 2298, 440 m², CHF 396 000
• Parz. n° 2299, 669 m², CHF 605 000
• Parz. n° 2300, 709 m², CHF 640 000
• Parz. n° 2297, 725 m², CHF 655 000

Le prix d'environ CHF/m² 900 comprend déjà tous les coûts d'aménagement (branchements et construction de la voie d'accès). Plus d'informations sur demande.

Emplacement : Au pied de la célèbre vallée de Muggio, à courte distance de l'Italie, de Chiasso, de Mendrisio et de Lugano, et caractérisée par un centre pittoresque, la commune de Morbio Inferiore est une destination idéale pour les familles qui recherchent l'intimité, le soleil et la nature. Grâce à son magnifique paysage vallonné, riche en espaces verts et en vignobles, et à la multitude de services disponibles, la région est particulièrement adaptée au développement de biens immobiliers résidentiels. Outre les nombreux services proposés dans le village (écoles, terrain de sport, commerces, poste, pharmacie, banque, bar, restaurants, maison de retraite, centre commercial Serfontana), la commune se distingue par sa situation très stratégique grâce à sa proximité de la sortie d'autoroute de Balerna et de la gare de Chiasso.