Trama costruibile in vendita - 6512 Giubiasco, Via Camana

Stai cercando un'opportunità unica per investire in un'area in rapida crescita? Ti presentiamo un terreno con dimensioni generose nel cuore di Giubiasco, perfetto per la costruzione di un edificio amministrativo/commerciale.

Caratteristiche della proprietà

• Permesso di costruzione già ottenuto per la costruzione di un moderno edificio amministrativo/commerciale.

• Possibilità di includere magazzini e ampie aree per il parcheggio per garantire comfort e accessibilità per clienti e dipendenti.

• Posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di traffico.

Descrizione tecnica

Costruzione e finiture interne

A parte il seminterrato, che sarà costruito in muratura, è previsto che la struttura portante sia interamente in calcestruzzo prefabbricato.

Elementi come lastre, tetti, rivestimenti supplementari e scale saranno realizzati in calcestruzzo armato. Tutti gli spessori secondo le specifiche dell'ingegnere edile.

Le pareti interne di separazione saranno realizzate in mattoni o cartongesso, spessori secondo i requisiti tecnici del progetto.

Imprese e isolamenti

Tutti i tetti sono previsti con barriere al vapore in strati di bitume, che saranno saldati sulla soletta in calcestruzzo, isolamento termico di tipo S-Therm Roof, spessore secondo il bilancio energetico e impregnazione con un rivestimento di tipo Sarnafil, che sarà coperto con ghiaia e terra.

Le impregnazioni delle stanze al livello -1 sono previste con strati di bitume, che saranno saldati.

L'isolamento delle pareti esterne dell'edificio sarà realizzato con isolamento termico in polistirene espanso (EPS), spessore secondo il bilancio energetico, trattamento superficiale con resina siliconica, colori a contrasto chiari e scuri.

Impianto elettrico:

Collegamento principale tramite l'azienda elettrica. Distributore principale all'ingresso della proprietà, sottodistributore per l'area industriale/artigianale e per la residenza del custode.

Impianto di riscaldamento:

La generazione di calore sarà effettuata tramite una pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore sarà effettuata tramite ventilatori a parete o a soffitto.

Impianto sanitario:

La generazione di acqua calda sarà effettuata tramite una pompa di calore aria-acqua.

La distribuzione dell'acqua a partire dalla caldaia di riscaldamento centrale in tubi in acciaio inox fino ai distributori individuali per le unità commerciali e la residenza del custode, da lì attraverso tubi Sanipex ai vari rubinetti.

Finestre e porte:

Le finestre e le porte sono in alluminio termicamente isolato, con triplo vetro e alta isolamento termico.

Al piano terra saranno installate porte sezionali per facilitare l'ingresso e l'uscita dei veicoli.

Lavori di intonacatura:

Le sottofondo saranno realizzate in cemento prefabbricato. Trattamento superficiale con intonaco per tutte le pareti, pronte per una finitura colorata.

Rivestimenti per pavimenti:

Rivestimenti per pavimenti per veicoli con trattamento superficiale, da definire. Garage con asfalto o simile, residenza del custode con rivestimenti per pavimenti galleggianti.

Smaltimento delle acque reflue:

Le acque reflue saranno smaltite tramite tubi PE e PVC, diametro secondo le esigenze, nel sistema fognario comunale. Collegamento al pozzetto comunale.

Le acque piovane dai tetti saranno dirette, dopo il passaggio attraverso il decantatore, nel sistema fognario comunale (vedere studio idrogeologico e concetto di smaltimento delle acque reflue). L'acqua dell'accesso sarà smaltita, dopo il passaggio attraverso il decantatore/collettore di acque reflue, insieme alle acque piovane.

Tempi di costruzione:

I tempi di costruzione possono essere stimati in 3 mesi per i lavori di scavo generali e il grosso modo e in 9 mesi per il completamento e le sistemazioni esterne.

Vantaggi dell'investimento

• Opportunità di realizzare un progetto che soddisfi le esigenze del mercato attuale.

• Giubiasco è un comune in crescita con un grande potenziale per attività commerciali e di servizi.

• Un investimento sicuro in un'area promettente.

Non perdere questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà. Siamo a tua disposizione per fornirti tutti i dettagli necessari per realizzare il tuo progetto.