Trama costruibile in vendita - 6612 Ascona, Strada Del Rondonico

Sopra i tetti di Ascona - Ueber den Dächern von Ascona (deutscher Text siehe unten)

Il terreno edificabile, libero da costruzioni, è terrazzato con muri a secco, tranquillo, ben soleggiato ed una vera rarità ad Ascona. Dal futuro piano superiore dell'immobile si gode di una bella vista panoramica sulle montagne, sui tetti dell'antico Borgo e parzialmente sul lago. Il terreno confina con il centro storico di Ascona. In un minuto a piedi si raggiunge il centro del Borgo con tutti i suoi negozi e ristoranti. Nell'immediata vicinanza si trovano il lago e la famosa piazza, che arricchiscono ulteriormente l'ubicazione del terreno in vendita.

La particella si presta soprattutto per una villa o eventualmente per una villa con integrato un piccolo appartamento. È possibile costruire dei posti auto a livello della strada.

E` a disposizione una prima analisi dell'edificabilità elaborata da Arch. Rachel Stemmle, Gordola.

• Mappale no. 3027

• Superficie 500 m2

• Zona r3C - Zona residenziale collinare, 3 piani

• Indice di sfruttamento 0.5 = 250 m2 di superficie abitabile

• Indice di occupazione 25 % = 125 m2 di superficie edificabile

• Altezza massima 9.80 m

• Distanza dai confini 4,5 m

• Residenza primaria

Das unbebaute Bauland ist mit Trockensteinmauern terrassiert, ruhig, gut besonnt und eine echte Rarität in Ascona. Vom künftigen oberen Stockwerk hat man eine schöne Panoramasicht auf umliegende Berge, Sicht auf die Dächer und eine teilweise Seesicht. Die Landfläche grenzt an Asconas Altstadt, welche ihr zu Füssen liegt. In einer Gehminute ist man mitten im Borgo mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die berühmte Piazza und der See sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Villa oder allenfalls eine Villa mit Einliegerwohnung. Parkplätze können auf Strassenebene geplant werden.

Eine erste Analyse Bebaubarkeit wurde durch Architektin Rachel Stemmle, Gordola ausgearbeitet und steht zur Verfügung.

• Parzelle Nr. 3027

• Fläche 500 m2

• Zona r3C – Residentielle Hügelzone, 3 Stockwerke

• Ausnützung 0.5 = 250 m2 Wohnfläche

• Bebaubarkeit 25 % = 125 m2 der Baulandfläche

• Maximale Höhe 9.80 m

• Grenzabstand 4.5 m

• Erstwohnsitz

Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme. Vi aspetto per un sopralluogo. Verena Inderbitzin Campanelli