Trama costruibile in vendita - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

Terreno edificabile libero da costruzione situato in una zona tranquilla, vicino ai servizi e con una vista magnifica.

La costruzione di una villa secondo il potenziale sviluppo del lotto nella zona delle ville a seconda delle possibilità costruttive offerte dalla zona.

Gli elementi sottostanti provengono dal regolamento comunale:

COS secondo il regolamento 0.12, ovvero 183 m2 al suolo.

Altezza massima delle facciate 6 m sulla gronda.

Numero di livelli consentiti:
Se la superficie è superiore a 80 m2, il numero di livelli è limitato a due:
- due sotto la gronda e senza soffitte abitabili o
- uno sotto la gronda e soffitte abitabili.

Numero massimo di unità abitative;
- Due

Distanza dai confini 6 m dalle facciate non principali 8 m dalla facciata principale
Il COS (Coefficiente di Occupazione del Suolo) corrisponde al rapporto tra la superficie al suolo occupata dagli edifici e la superficie del lotto.

Considerando la superficie situata nella zona delle ville, ovvero 1.521 m2, la superficie lorda calpestabile
(determinata secondo gli elementi sopra) è di 366 m2 mentre la superficie massima al suolo (determinata secondo il COS) è di 183 m2.

Gli elementi sopra citati consentirebbero ad esempio la costruzione di una grande villa con un volume totale di 1.922 m3. La sua superficie netta sarebbe quindi di (366 m2 x 0,90 per dedurre i muri) = 329 m2.

Il lotto è edificabile con permesso in vigore.