Bauland zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz, Chemin De La Chiésaz

Baugrundstück, das sich in einer ruhigen Lage befindet, in der Nähe von Annehmlichkeiten und mit einer herrlichen Aussicht.

Der Bau einer Villa gemäß dem potenziellen Entwicklungspotenzial des Grundstücks in der Villenzone, abhängig von den Baumöglichkeiten, die das Gebiet bietet.

Die folgenden Elemente stammen aus den kommunalen Vorschriften:

COS gemäß Vorschrift 0.12, d.h. 183 m2 Grundfläche.

Maximale Höhe der Fassaden 6 m auf der Traufe.

Anzahl der erlaubten Ebenen:
Wenn die Fläche größer als 80 m2 ist, ist die Anzahl der Ebenen auf zwei beschränkt:
- zwei unter der Traufe und ohne bewohnbare Dachräume oder
- eine unter der Traufe und bewohnbare Dachräume.

Maximale Anzahl der Wohneinheiten;
- Zwei

Abstand zu den Grenzen 6 m von nicht-hauptfassaden 8 m von der Hauptfassade
Der COS (Bodenbelegungskoeffizient) entspricht dem Verhältnis zwischen der Grundfläche, die von Gebäuden eingenommen wird, und der Fläche des Grundstücks.

Angesichts der Fläche, die sich in der Villenzone befindet, d.h. 1.521 m2, beträgt die Bruttowohnfläche
(bestimmt nach den oben genannten Elementen) 366 m2, während die maximale Grundfläche (bestimmt nach dem COS) 183 m2 beträgt.

Die genannten Elemente würden beispielsweise den Bau einer großen Villa mit einem Gesamtvolumen von 1.922 m3 ermöglichen. Ihre Nettowohnfläche würde somit (366 m2 x 0,90 zur Abzug der Wände) = 329 m2 betragen.

Das Grundstück ist mit einer gültigen Genehmigung bebaubar.