Trama costruibile in vendita - 8914 Aeugstertal, Baumgarten

Questo bellissimo lotto edificabile completamente urbanizzato aspetta di ospitare il vostro sogno abitativo nella frazione di Müliberg – una rarità nel Canton Zurigo. Nel cuore di una splendida zona ricreativa, grandi e piccini troveranno un piacevole equilibrio tra l'idillio rurale e la vita urbana.

Le città di Zurigo e Zugo sono raggiungibili in auto in 15-20 minuti. Con l'autopostale si raggiunge il centro di Affoltern a.A. e la stazione S-Bahn in 9 minuti.

Il terreno si trova nella zona centrale K2A (frazione) e consente un'utilizzazione del 40%. Sono consentite nuove costruzioni per scopi abitativi e per attività artigianali o commerciali silenziose. Qui si aprono numerose possibilità!

Cosa vi aspetta

• lotto edificabile urbanizzato con vista
• posizione residenziale soleggiata nella frazione di Müliberg
• adiacente a una splendida zona ricreativa
• ambiente familiare e verde
• impianto fotovoltaico
• carport
• fermata dell'autopostale dietro l'angolo
• nove minuti con l'autopostale fino alla stazione S-Bahn di Affoltern a.A.
• altre linee di autopostale per Aeugst a.A. e Zurigo-Wiedikon
• accesso autostradale a circa 10 minuti di auto

Informazioni utili

• Il lotto edificabile si trova nella zona centrale 2A (frazione), coefficiente di utilizzazione 40%, altezza massima dell'edificio 7,5 m, sono possibili due piani completi e due mansarde, nonché un piano interrato valutabile.
• Sono consentite nuove costruzioni per scopi abitativi e per attività artigianali o commerciali silenziose.
• Sono ammessi solo tetti a due falde con pendenza uguale su entrambi i lati di almeno 35 gradi. Sono ammesse finestre a tetto, abbaini e finestre sul tetto nel rispetto delle normative vigenti.
• L'accesso al lotto avviene tramite la Sonnenbergstrasse.
• Il diritto d'uso dei due garage doppi spetta alle case unifamiliari cat. n. 1491 e 2094.
• Il nuovo impianto fotovoltaico installato sul tetto del garage appartiene al lotto edificabile.

Dati principali

Lotto 773 m², n. catastale 2095, zona centrale K2A (frazione). Nel prezzo di vendita sono inclusi il carport e il nuovo impianto fotovoltaico (2023/2024).

Prezzo di vendita CHF 980'000