Terrain constructible à vendre - 8914 Aeugstertal, Baumgarten

Cette belle parcelle de terrain à bâtir entièrement aménagée attend la réalisation de votre rêve de maison dans le hameau de Müliberg – une rareté dans le canton de Zurich. Au cœur d'une magnifique zone de loisirs, petits et grands trouveront un équilibre agréable entre l'idylle rurale et la vie urbaine.

Les villes de Zurich et de Zoug sont accessibles en voiture en 15 à 20 minutes. En car postal, vous rejoignez le centre-ville d'Affoltern a.A. et la gare S-Bahn en 9 minutes.

Le terrain est situé dans la zone centrale K2A (hameau) et permet une exploitation de 40 %. Les nouvelles constructions sont autorisées à des fins résidentielles et pour des activités artisanales ou commerciales silencieuses. De nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Ce qui vous attend

• terrain à bâtir aménagé avec vue
• situation résidentielle ensoleillée dans le hameau de Müliberg
• adjacent à une magnifique zone de loisirs
• environnement familial et verdoyant
• installation photovoltaïque
• carport
• arrêt de car postal au coin de la rue
• neuf minutes en car postal jusqu'à la gare S-Bahn d'Affoltern a.A.
• autres lignes de car postal vers Aeugst a.A. et Zurich-Wiedikon
• accès autoroutier à environ 10 minutes en voiture

Bon à savoir

• La parcelle à bâtir se trouve dans la zone centrale 2A (hameau), coefficient d'utilisation 40 %, hauteur de bâtiment max. 7,5 m, deux étages complets et deux combles ainsi qu'un sous-sol imputable sont possibles.
• Les nouvelles constructions sont autorisées à des fins résidentielles et pour des activités artisanales ou commerciales silencieuses.
• Seuls les toits à deux pans avec une pente identique des deux côtés d'au moins 35 degrés sont autorisés. Les lucarnes, les lucarnes de toit et les fenêtres de toit sont autorisées sous réserve du respect des dispositions correspondantes.
• L'accès au terrain se fait par la Sonnenbergstrasse.
• Le droit d'utilisation des deux garages doubles appartient aux maisons individuelles Kat. Nr. 1491 et 2094.
• La nouvelle installation photovoltaïque installée sur le toit du garage appartient au terrain à bâtir.

Données clés

Terrain 773 m², numéro de cadastre 2095, zone centrale K2A (hameau). Le prix de vente comprend le carport et la nouvelle installation photovoltaïque (2023/2024).

Prix de vente CHF 980'000