Trama costruibile in vendita - 8914 Aeugstertal, Baumgarten

Questa bella parcella di terreno edificabile completamente sviluppata aspetta nel villaggio di Müliberg la realizzazione del tuo sogno abitativo – una rarità nel cantone di Zurigo. Nel mezzo della più bella area ricreativa, grandi e piccini trovano un equilibrio rasserenante tra l'idillio rurale e la vita urbana.

Le città di Zurigo e Zug sono raggiungibili in auto in 15-20 minuti. Con il postbus, puoi raggiungere il centro di Affoltern a.A. e la stazione S-Bahn in soli 9 minuti.

La proprietà si trova nella zona centrale K2A (villaggio) e consente un utilizzo del 40%. Sono consentite nuove costruzioni per scopi residenziali e per attività silenziose o artigianali. Qui ti si aprono molte possibilità!

Cosa aspettarsi

• Terreno edificabile sviluppato con vista
• Posizione residenziale soleggiata nel villaggio di Müliberg
• Adiacente a una bellissima area ricreativa
• Ambiente familiare e verde
• Impianto fotovoltaico
• Carport
• Fermata del postbus dietro l'angolo
• Nove minuti in postbus fino alla stazione S-Bahn di Affoltern a.A.
• Ulteriori collegamenti di postbus per Aeugst a.A. e Zurigo-Wiedikon
• Accesso all'autostrada a circa 10 minuti di auto

Buono a sapersi

• La parcella di terreno edificabile si trova nella zona centrale 2A (villaggio), coefficiente di utilizzo 40%, altezza massima dell'edificio 7,5 m, sono possibili due piani completi e due piani mansardati, oltre a un seminterrato conteggiabile.
• Sono consentite nuove costruzioni per scopi residenziali e per attività silenziose o artigianali.
• Sono consentiti solo tetti a due falde con pendenza identica su entrambi i lati di almeno 35 gradi. Le mansarde, le mansarde a shed e le finestre sul tetto sono consentite nel rispetto delle normative vigenti.
• L'accesso alla proprietà avviene tramite Sonnenbergstrasse.
• I diritti d'uso per i due garage doppi appartengono alle case unifamiliari Cat. n. 1491 e 2094.
• Il nuovo impianto fotovoltaico installato sul tetto del garage appartiene alla parcella di terreno.

Dati chiave

Proprietà 773m2, Catasto n. 2095, Zona centrale K2A (villaggio). Il prezzo di vendita include il carport e il nuovo impianto fotovoltaico (2023/2024).

Prezzo di vendita CHF 980'000