Trama costruibile in vendita - 4710 Balsthal, Bahndammweg

Descrizione dell'oggetto

Si tratta di 1'824 m2 di terreno edificabile nella zona residenziale W2 all'interno della zona di protezione S3.
Nella parte anteriore della proprietà ci sono due edifici su circa 1'000 m2. L'edificio residenziale e commerciale (ex macelleria) è stato costruito nel 1906 con un volume di 1'340 m3. Si tratta di un progetto di ristrutturazione. L'edificio accessorio <> è stato costruito nel 1924 e ha un volume di 809 m3.
La parte posteriore della proprietà offre circa 800 m2 di terreno edificabile aggiuntivo W2.

Gli edifici esistenti potrebbero essere ristrutturati. La realizzazione di diversi appartamenti sarebbe possibile. In questo caso, sarebbero disponibili circa 800 m2 di terreno edificabile aggiuntivo per una nuova costruzione.
Se l'edificio, compreso l'edificio accessorio, dovesse essere demolito, sarebbero disponibili 1'824 m2 per nuove costruzioni.
La proprietà si trova nella zona residenziale W2 (secondo GIS) e nella zona S3 zona di protezione delle acque (solo requisiti minimi).

• 1'824 m2 di terreno edificabile W2 / S3.
• Edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1906) con un volume di 1'340 m3 e una superficie utile di circa 380 m2 per ristrutturazione o demolizione.
• Grande edificio accessorio (costruito nel 1924) con un volume di 809 m3 per ampliamento o demolizione.
• Riserva di terreno edificabile di circa 800 m2 nel quartiere residenziale.
• In caso di demolizione dell'edificio, sarebbero disponibili 1'824 m2 di terreno edificabile per nuove costruzioni.
• Posti auto sufficienti disponibili o possibili.
• Vicinanza ai mezzi pubblici e ai negozi, scuole e natura.

Posizione residenziale piacevole e popolare:
La proprietà si trova in un bel quartiere residenziale popolare, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e a 800 metri dal centro. L'area ricreativa locale con boschi, prati e sentieri escursionistici è a pochi passi di distanza.

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