Terreno edificabile industriale in vendita - 9475 Sevelen

Per gli investitori:

Proprietà di investimento con potenziale di sviluppo su due lotti

In vendita un ampio terreno con una superficie totale di circa 3.100 m², suddiviso in due lotti. La proprietà offre diverse opzioni per una nuova costruzione o riutilizzo grazie alle sue dimensioni e alla riserva di terreno edificabile esistente.

La casa unifamiliare esistente può essere demolita o trasformata in un edificio plurifamiliare con 2-3 unità abitative. La posizione elevata consente una vista libera sulla valle del Reno e sul castello di Vaduz – una caratteristica attraente per potenziali progetti residenziali.

Fondamenti giuridici esistenti (vecchi):

Coefficiente di utilizzo: 0,4
Distanze di confine: 4 m / 8 m
Max. lunghezza dell'edificio: 30 m
Max. altezza del colmo: 10 m

Modifiche previste nel nuovo regolamento edilizio:

Distanza di confine uniforme di 4 m
Tetto piano consentito, altezza del colmo 10 m
Passaggio a utilizzo in m³
Zona: W10

La configurazione del terreno e i prossimi adeguamenti nel regolamento edilizio aprono condizioni attraenti per uno sviluppo economicamente interessante – ideale per investitori focalizzati sullo sviluppo residenziale o progetti di edifici plurifamiliari.

Per la tua famiglia:

Casa spaziosa con spazio per i tuoi progetti futuri

Questa affascinante casa unifamiliare di 7,5 stanze con circa 173 m² di superficie abitabile netta offre molto spazio per famiglie e persone con elevate esigenze di qualità abitativa dopo una leggera ristrutturazione. La disposizione ben pensata degli spazi crea un'atmosfera abitativa piacevole, mentre la soffitta ampliabile offre ulteriore potenziale per uno spazio abitativo individuale o un ufficio domestico.

La casa si trova su un ampio terreno composto da due lotti con una superficie totale di circa 3.100 m². Oltre alla casa residenziale esistente, il lotto di terreno edificabile separato offre una preziosa riserva – sia come riserva per il futuro, come garanzia o per un successivo sviluppo da parte della prossima generazione.

La posizione elevata consente una vista ininterrotta sulla valle del Reno e sul castello di Vaduz – una vista che puoi goderti ogni giorno.

Una casa con potenziale di sviluppo e prospettiva: ideale per le persone che cercano qualità abitativa oggi e pensano al domani.

Siamo lieti di ricevere il tuo contatto e siamo felici di presentarti la proprietà durante una visita personale.