Trama costruibile in vendita - 9014 St. Gallen

La Immo-Treuhand AG presenta:

Terreno edificabile entusiasmante a San Gallo

Il terreno edificabile a ovest di San Gallo offre un'eccellente opportunità per investitori e costruttori. Con una superficie totale di 1.328 m², di cui 713 m² nella zona WG3a e 615 m² nella zona agricola, questa proprietà apre a diverse possibilità di utilizzo. La posizione nella zona agricola consente di costruire fino al confine della proprietà, il che rappresenta un vantaggio significativo nella pianificazione e realizzazione di progetti edilizi.

Un altro aspetto eccezionale di questa offerta sono i redditi da affitto esistenti. Il futuro proprietario beneficia di un reddito annuale effettivo di CHF 34.738,00 proveniente da spazi commerciali e di stoccaggio affittati, nonché da garage. Questi redditi offrono una solida base finanziaria e rendono il lotto particolarmente attraente per gli investitori che vengono compensati finanziariamente durante il periodo di attesa della fase di richiesta.

Il lotto si trova in una zona ben accessibile e in crescita a ovest di San Gallo, che colpisce sia per la sua vicinanza alla città che per la natura circostante. Qui possono essere realizzati diversi progetti di costruzione che combinano in modo ideale l'uso residenziale e commerciale. L'infrastruttura nei dintorni è eccellente, il che valorizza ulteriormente l'area e aumenta la sua attrattiva per i futuri residenti e utenti.