Trama costruibile in vendita - 8808 Pfäffikon SZ

Nella comune fiscalmente vantaggiosa di Freienbach, nel quartiere popolare di Pfäffikon SZ, questo terreno versatile con un potenziale eccezionale attende la sua prossima utilizzazione. Con una superficie totale di 3'325 m², il sito situato nella zona residenziale e commerciale WG4 offre diverse possibilità - sia per progetti di costruzione privati che commerciali.

La parcella è allungata, orientata in modo ottimale verso sud e beneficia della migliore illuminazione solare durante tutto l'anno. Particolarmente degno di nota è il fatto che 3'040 m² della proprietà si trovano nella zona edificabile, il che apre la possibilità per un piano di progettazione individuale - un chiaro vantaggio per investitori e costruttori con lungimiranza.

La posizione tranquilla, direttamente adiacente alla zona agricola a sud e al rinfrescante Staldenbach, convince con la sua natura e l'illuminazione solare per tutto il giorno. Sul lato nord si trova una strada di quartiere poco trafficata con un ottimo accesso: in soli due minuti si raggiunge il collegamento autostradale Halten, una fermata dell'autobus si trova a soli 300 metri, e la stazione ferroviaria di Pfäffikon è comodamente raggiungibile in circa 1,2 chilometri.

Il vicinato immediato è caratterizzato da un piacevole mix di residenziale, commercio non intrusivo (ad es. un'attività di garage) e piccole parcelle forestali che offrono ulteriore tranquillità e privacy. A sud, la proprietà confina con la zona agricola per circa 80 metri - una transizione non edificabile verso la natura aperta che garantisce permanentemente la vista nel verde.

Le popolari aree di svago locali Schwerzi e Summelen si trovano a soli cinque minuti a piedi e invitano a passeggiate, attività sportive o momenti di relax.

Questa proprietà combina un'ottima posizione, un'alta qualità della vita e opzioni di costruzione versatili - un'opportunità rara per investitori, sviluppatori di progetti o privati con visione.

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Pfäffikon SZ appartiene alla comune politica di Freienbach e ha uno dei tassi fiscali più bassi in Svizzera al 50%. Tuttavia, l'attrattiva della posizione non si limita solo alle tasse, ma si distingue anche per l'accesso diretto al lago e un'area di svago locale versatile che non lascia nulla a desiderare.

I collegamenti di trasporto a Pfäffikon sono ottimali: tramite il collegamento autostradale diretto (A3, Chur - Zurigo), si può raggiungere il centro di Zurigo in 25 minuti in auto e l'aeroporto di Zurigo in 35 minuti. L'area sciistica e turistica di Hoch-Ybrig è anche a soli 30 minuti in auto. Con i mezzi pubblici - a intervalli di un quarto d'ora - si può anche raggiungere la stazione centrale di Zurigo in meno di 25 minuti.

Nel centro del villaggio si trova l'intero assortimento di opzioni di shopping, dal macellaio, panettiere e farmacia fino al grande distributore. Il centro commerciale Seedamm-Center con oltre 40 negozi specializzati nei settori dell'abbigliamento, delle scarpe, dei viaggi, degli elettrodomestici, dell'elettronica di consumo, degli articoli sportivi e delle telecomunicazioni è raggiungibile in pochi minuti in auto.

Pfäffikon SZ dispone di una scuola completa dall'asilo all'istruzione superiore, nonché di un centro di formazione professionale e di una scuola cantonale. Pfäffikon SZ offre anche due scuole private dove i bambini e i giovani vengono istruiti in modo bilingue in tedesco e inglese dall'asilo fino al livello del liceo.