Trama costruibile in vendita - 8605 Gutenswil

Nel cuore di Gutenswil (comune di Volketswil) è in vendita un attraente lotto edificabile di 6’093 m². La posizione centrale nel mezzo del Glatttal rende questa proprietà un'opportunità rara per investitori e sviluppatori.

Lo studio di progetto esistente illustra in modo impressionante il potenziale: è previsto un mix variegato di diversi tipi di case e appartamenti, distribuiti su quattro nuovi edifici con una superficie utile totale di 3’357 m² e un volume di costruzione potenziale di circa 28’305 m³.

Il terreno stesso copre un'area di 6’093 m² ed è attualmente edificato con una fattoria e un ulteriore edificio economico. È suddiviso in 3’965 m² zona centrale 1 e 2’128 m² zona centrale 2. Mentre nella zona centrale 1 non si applica un fattore di utilizzo, questo è 0,50 nella zona centrale 2. Inoltre, l'area si trova in una zona di protezione del paesaggio, il che richiede una particolare considerazione architettonica. Sono possibili due piani completi e due piani mansardati, il che apre diverse opzioni di design per uno sviluppo orientato al futuro.

Con la sua dimensione, posizione e le versatili opportunità di sviluppo, questa proprietà riunisce tutte le condizioni per un investimento sostenibile in una regione residenziale ricercata.