Terrain constructible à vendre - 8605 Gutenswil

Au cœur de Gutenswil (commune de Volketswil), nous vendons une parcelle de terrain à bâtir attrayante d'un total de 6 093 m². L'emplacement central dans le Glatttal fait de cette propriété une occasion rare pour les investisseurs et les promoteurs de projets.

Une étude de projet existante montre le potentiel impressionnant : Un mélange varié de différents types de maisons et d'appartements est prévu, réparti sur quatre nouveaux bâtiments avec une surface utile principale réalisable de 3 357 m² et un volume de construction d'environ 28 305 m³.

La propriété est actuellement développée avec une ferme et un bâtiment économique supplémentaire. Elle est divisée en 3 965 m² de zone centrale 1 et 2 128 m² de zone centrale 2. Dans la zone centrale 1, il n'y a pas de coefficient d'utilisation, tandis que dans la zone centrale 2, un coefficient d'utilisation de 0,50 est applicable. L'ensemble de la zone est située dans la zone de protection du paysage local, ce qui nécessite une conception architecturale particulièrement soignée. Deux étages complets et deux étages de combles sont autorisés, ce qui ouvre des possibilités diverses pour un développement tourné vers l'avenir.

Avec sa taille, son excellent emplacement et ses diverses possibilités de développement, cette propriété réunit toutes les conditions pour un investissement durable et rentable dans une région résidentielle recherchée.