Trama costruibile in vendita - 8273 Triboltingen

In una posizione elevata privilegiata a Triboltingen, si presenta un'opportunità rara: Il terreno edificabile di 950m² impressiona con una vista panoramica non ostacolata sul Lago di Costanza, un'orientamento ottimale e un ambiente tranquillo, un luogo che ispira e crea spazio per la grandezza.

Con una generosa densità di costruzione di 1,6, si apre un potenziale architettonico diversificato: Dalla villa elegante con un ampio orizzonte a una casa unifamiliare progettata in modo generoso, fino a due unità abitative indipendenti che combinano armoniosamente privacy e design. La topografia ideale, pianeggiante o leggermente inclinata, consente un'orientamento coerente di tutte le stanze verso la vista del lago, mentre un accesso comodo semplifica il progetto di costruzione.

Il quartiere è caratterizzato da proprietà ben curate, pendii di vigneti e giardini incastonati nel dolce paesaggio del Thurgau, a pochi minuti dalla riva del lago. La connessione ferroviaria a distanza di camminata offre un accesso diretto a Kreuzlingen, Costanza e Zurigo.

Che si tratti di un mercato settimanale, di un'area ricreativa o di una diversità culturale, qui tutto è a portata di mano, senza perdere la tranquillità.

Triboltingen, un distretto del comune di Ermatingen, è pittorescamente situato direttamente sulla riva meridionale del Lago di Costanza, un piccolo rifugio esclusivo con una vista ampia, natura e alta qualità della vita. La combinazione di tranquillità rurale, comunità di villaggio intatta e vicinanza alla città rende questo luogo particolarmente attraente per le persone che cercano qualcosa di speciale.

Con un'aliquota fiscale comunale attualmente al 40% (a partire dal 2025) e un'aliquota fiscale totale senza imposta ecclesiastica di circa il 210%, Triboltingen offre un ambiente fiscale attraente sia per famiglie che per coppie e singoli che cercano un rifugio tranquillo con un alto valore di vita.

Nel villaggio di Ermatingen ci sono due asili, la scuola primaria e la scuola secondaria. La scuola secondaria è gestita dalla comunità scolastica secondaria insieme al comune di Salenstein. A Triboltingen stesso ci sono un asilo e una scuola primaria.

La proprietà a colpo d'occhio:

- 950m² di superficie del terreno con una disposizione ideale
- BMZ 1.6 utilizzo versatile con grande libertà architettonica
- Vista sul lago non ostacolata con orientamento sud-est
- Posizione elevata tranquilla e soleggiata in un ambiente residenziale ricercato
- Accesso semplice condizioni perfette per l'implementazione
- L'accesso è garantito tramite la parcella vicina tramite un diritto di passaggio privato
- I collegamenti fognari e idrici sono disponibili sulla parcella
- Il collegamento elettrico è portato al confine della proprietà

Questa proprietà è più di un semplice terreno edificabile; è un invito a plasmare il futuro. Per le persone che non vogliono solo costruire, ma vogliono creare una casa con carattere e vista.

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Buono a sapersi: L'acquisto di questa proprietà è senza commissione per gli acquirenti. Le spese notarili e del catasto sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.