Terreno edificabile industriale in vendita - 4917 Melchnau, Hausackerweg 7

Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa! Siete pronti a realizzare i vostri sogni?

Questa affascinante casa bifamiliare indipendente in stile rustico del 1932 è la casa ideale per due generazioni e convince per la sua varietà di design e possibilità di espansione.

L'ampio terreno offre il potenziale per un ulteriore edificio residenziale di 3 piani secondo il regolamento edilizio locale - un'opportunità ideale per affittare o vendere. L'immobile è attualmente ben abitabile, ma potrebbe essere modernizzato.

Per gli interessati che desiderano ampliare e progettare l'immobile da soli per un periodo di tempo più lungo in modo ottimizzato dal punto di vista fiscale, offre i prerequisiti ideali.

L'attuale stalla per piccoli animali potrebbe essere una bella attività per il tempo libero per l'allevamento di animali da hobby. Un garage e un ricovero, nonché due posti auto, garantiscono ampie possibilità di parcheggio.

• **spazioso:**L'appartamento di 3,5 locali al piano terra con cucina abitabile offre spazio sufficiente su 65 m² di superficie abitabile netta e 91,95 m² di superficie utile. L'appartamento di 3,5 locali attualmente in affitto al 2° piano, anch'esso con cucina abitabile, comprende 77,38 m² di superficie abitabile netta e 91,64 m² di superficie utile ed è ideale per coppie o single. L'immobile offre inoltre potenzialità come casa per più generazioni.
• **pratico:**L'ampia cantina, la cantina, il locale lavanderia con finestre e il sottotetto offrono molto spazio e ripostiglio. Questi locali sono ideali per attività artigianali e hobby.
• **benessere:**Le modanature a parete in stile rustico conferiscono agli ambienti abitativi un'atmosfera calda e accogliente.
• **accogliente:**Il portico al piano terra e il piccolo balcone al piano superiore sono luoghi ideali per rilassarsi, per un aperitivo o un pasto con gli amici.
• **progettazione:**L'immobile è in buono stato e offre la possibilità di progettare pavimenti, pareti, finestre e bagno a proprio piacimento, per soddisfare individualmente le proprie esigenze abitative.
• **abbondante:**Garage con carport e un posto auto davanti a ciascuno offre spazio per un totale di quattro veicoli.
• **amante degli animali:**Il terreno circostante è un paradiso per gli amanti degli animali e le famiglie con animali domestici - qui tutti si sentono a proprio agio e felici.
• **promettente:**Il terreno edificabile soleggiato di circa 750 m² in una tranquilla zona residenziale offre il potenziale per un ulteriore edificio residenziale di tre piani secondo il regolamento edilizio. L'ambiente naturale e la vicinanza a negozi, scuole e medici rendono la posizione particolarmente attraente.

Contattateci oggi stesso - non vediamo l'ora di mostrarvi di persona questa proprietà speciale e di supportarvi nella realizzazione dei vostri desideri abitativi!